Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kat karşılığı inşaat sözleşmesi”
- Uyuşmazlık: Davacı şirketin, davalılarla arsa sahipleriyle yapılan Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi kapsamındaki inşaat maliyetlerini yarı yarıya üstlenmek üzere adi ortaklık kurulduğunu iddia ederek, davalıların paylarına düşen giderleri ödememesi nedeniyle açtığı itirazın iptali davası.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı şirketin, davalılarla arasında adi ortaklık ilişkisinin varlığını ispatlayamaması, özellikle 15.06.2016 tarihli devir sözleşmesi ile davacı şirketin haklarını devrettiğinin ve karşılığında bedel aldığının anlaşılması ve davacı vekilinin yemin teklif hakkını kullanmaması gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı vekilin, davalı tarafından haksız yere azledildiğini ileri sürerek maddi ve manevi tazminat ile azledildiği vekaletname kapsamında sahip olduğu iddia edilen taşınmaz hissesine karşılık gelen bağımsız bölümün satış bedelini talep etmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, tevhit öncesi sahip olduğu hisseye karşılık gelen bağımsız bölüm üzerindeki hakkını ispatlayamaması, vekaletname kapsamındaki masraflarını belgeleyememesi, söz konusu vekaletname ile bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmadığının tespiti ve davacının ihtiyati tedbir taleplerinin istinaf aşamasında kesinleşmiş olması gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Vekalet görevinin kötüye kullanılması suretiyle yapılan arsa satışlarının iptali ve tescili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Vekilin, vekaletname ile devrettiği davacı hissesinin kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile davalıya isabet eden bağımsız bölümlere hangi oranda yansıdığının yeterince tespit edilmemiş olması ve buna göre karar verilmesi gerekirken, yetersiz bilirkişi raporu esas alınarak davalı adına kayıtlı bağımsız bölümlerin tamamı üzerinden tapu iptali ve tescil kararı verilmesi doğru görülmeyerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Mirasbırakanın yeğenlerine yaptığı temliklerin muris muvazaası olup olmadığına ve davacı eşin miras payı oranında tapu iptal ve tescil talebinin kabul edilip edilmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı yeğenlerden birinin, mirasbırakan ile arasında daha önce akdedilmiş kat karşılığı inşaat sözleşmesi bulunmamasına rağmen, mahkemece söz konusu sözleşmedeki pay oranları gözetilerek davanın kısmen kabulüne karar verilmesi hatalı bulunarak, temlik edilen payın tamamı yönünden davacının miras payı oranında tapu iptali ve tesciline karar verilmesi gerektiği gözetilerek hüküm bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacı ile davalı arasında adi yazılı kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedilmesini müteakip taşınmazın devri üzerine, davacının tapu iptali ve tescili istemidir.
Gerekçe ve Sonuç: Adi yazılı kat karşılığı inşaat sözleşmesi geçersiz olsa dahi, uygulamada finans temini amacıyla yapılan avans niteliğindeki devirlerde, yüklenicinin edimini tamamen yerine getirmemesi halinde ayni hak kazanamayacağı gözetilerek, davalının inşaatı tamamlamadığından davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya uygun bulunarak hükmün onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taraflar arasında düzenlenen sözleşmelerin ön sözleşme mi yoksa arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi mi olduğu ve buna bağlı olarak tapu kaydındaki şerhin terkin edilip edilmeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Düzenlenen sözleşmelerin, her ne kadar ön sözleşme olarak düzenlenmiş olsalar da asıl sözleşmenin şartlarına bağlı karşılıklı edimleri içeren bir sözleşme niteliği taşımaları ve bu nedenle Borçlar Kanunu'nun 106. maddesindeki fesih şartlarına uyulmadan tek taraflı fesih edilemeyeceği gözetilerek direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Paylı mülkiyete konu taşınmazda aynı gün farklı saatlerde hisse devri alan davacı ve davalı kooperatifler arasında, davacının önce hisse devraldığı iddiasıyla açtığı önalım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil davasının reddine ilişkin yerel mahkeme kararına karşı Özel Daire bozma kararı vermiş, yerel mahkemenin direnmesi üzerine uyuşmazlık Hukuk Genel Kurulu’na gelmiştir.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın hissedarı ile davacı ve davalı kooperatifler arasında ayrı ayrı düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmeleri bulunduğu, pay devrinin gerçek bir devir olup olmadığının tespiti ve buna göre önalım hakkının doğup doğmadığının değerlendirilmesi gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Paylı mülkiyete konu taşınmazda davalıya daha önce kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince pay devredilmiş olması nedeniyle, sonradan gerçekleşen pay satışında davacılar tarafından açılan önalım davasının kabul edilip edilmeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, taşınmazda daha önce kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince paydaş olması ve sonradan pay satın alması nedeniyle, paydaşa karşı önalım hakkının kullanılamayacağı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Paylı mülkiyetteki bir taşınmazda, arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yapılan pay devrine karşı diğer paydaşın açtığı önalım davasının kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yapılan pay devrinin gerçek bir satış olmadığı, inşaat sözleşmesinin tüm paydaşların katılımıyla yapılmadığı ve davacının bu durumu bildiği gözetilerek, önalım hakkının kullanılmasının iyi niyet kurallarına aykırı olduğu gerekçesiyle yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.