Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Bedeli Artışı”
- Uyuşmazlık: Ticari iş yeri kira sözleşmesinde, sözleşmede kira artış oranının belirlenmemiş olması halinde, kira bedelinin nasıl tespit edileceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 6098 sayılı TBK’nın 344. maddesinin ticari iş yeri kiralarında uygulanamayacağı, sözleşmede artış oranı belirtilmediğinden 818 sayılı Borçlar Kanunu hükümleri ve yerleşik Yargıtay içtihatları uyarınca sözleşme hükmü kapsamında bilirkişi raporu değerlendirilerek ve belirlenen bedelden hakkaniyet indirimi yapılarak kira bedelinin tespiti gerektiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, geçmişe dönük kira bedelinin tespiti talebinde hukuki yarar olup olmadığı ve mahkemenin bu talebi değerlendirmemesi hususunda usul hatası bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı, dava dilekçesinde geçmiş döneme ait kira bedelinin tespitini de talep etmiş ise de, mahkemece davacının asıl talebinin 2019 yılı kira bedelinin tespiti olduğu, maddi vakıaları ileri sürmenin tarafa hukuki vasıflandırmanın ise hâkime ait olduğu, bu nedenle geçmiş döneme ait kira bedelinin tespitine yönelik hüküm kurulmamasında usulsüzlük bulunmadığı gözetilerek Adalet Bakanlığının temyiz talebi reddedilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı kiracı tarafından ödenen kira bedelinin düşük olduğu iddiasıyla, yeni kira dönemi için kira bedelinin tespiti davası.
Gerekçe ve Sonuç: Kira bedelinin tespiti davasında, davalının ödediği miktarın talep edilen miktardan düşük veya yüksek olması davanın reddini gerektirmeyip mahkemenin kira bedelini tespit etmesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin kira bedelinin uyarlanmasına ilişkin kararının düzeltilerek kira bedelinin tespitine şeklinde onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı kiracının, kira sözleşmesindeki artış hükmüne rağmen kira bedelini eksik ödemesi nedeniyle davacı kiraya verenin başlattığı icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kararlaştırılan artış hükmünün geçerli olduğu ve kiraya verenin eksik ödenen kiraları ihtirazi kayıt koymadan kabul etmesinin sözleşmenin zımnen tadil edildiği anlamına gelmediği, bu nedenle mahkemenin alacak miktarını sözleşmedeki artış hükmüne göre hesaplayarak karar vermesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile davanın reddine karar vermesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira alacağının tahsili istemine ilişkin davada, davalının kira bedelini ödediğini iddia etmesi üzerine, ödenmesi gereken kira miktarının tespiti ve davalının ikrar beyanının hükme etkisi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının dava dilekçesinde, davacılar murisinin hissesine düşen aylık kira bedellerine ilişkin ikrar niteliğinde kabul beyanında bulunması gözetilerek, mahkemenin bu ikrarı dikkate alıp her ay için muaccel olan kira bedellerini ve faizlerini hesaplayarak hüküm kurması gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile eksik hüküm kurması usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlığa ilişkin tahkim yargılamasında verilen hakem kararının iptali istemidir.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın vasfının ve buna bağlı olarak kira sözleşmesinin türünün belirlenmesi suretiyle uyuşmazlığın tahkime elverişli olup olmadığının tespiti gerekirken, mahkemece eksik inceleme ile davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı görülerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İstanbul Dünya Ticaret Merkezi A.Ş. ile ... ve Ticaret A.Ş. arasında imzalanan yap-işlet-devret ve üst hakkı sözleşmeleri kapsamında açılan davalara asliye ticaret mahkemesi mi yoksa sulh hukuk mahkemesi mi bakmakla görevli olduğu hususunda bölge adliye mahkemesi daireleri arasında oluşan görev uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yap-işlet-devret sözleşmelerindeki kira hükümlerinin, üst hakkı sözleşmesi ile irtifak hakkı bedeline dönüştüğü ve taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığı, uyuşmazlığın her iki tarafın ticari işletmesini ilgilendiren nispi ticari dava niteliğinde olduğu gözetilerek asliye ticaret mahkemesinin görevli olduğuna karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde net kira bedeli belirlenmesine rağmen, kiracı tarafından stopaj kesintisi yapılıp yapılmayacağı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kira bedelinin net olarak belirlendiği ve bu durumda kiracı tarafından stopaj kesintisi yapılmasının usul ve yasaya aykırı olduğu gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının davacı yararına bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: 49 yıllığına yapılan kira sözleşmesinde kira bedelinin uyarlanması ve geçmişe dönük kira alacağı talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kira artış şartı bulunmadığı, uzun süreli kira sözleşmelerinde uyarlama davası açılabileceği, ancak mahkemenin uyarlama koşullarını yeterince incelemediği, ayrıca kira bedelinin tespiti veya uyarlaması yapılmadan geçmişe dönük kira alacağına hükmedilemeyeceği gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde kararlaştırılan artış oranının belirli olup olmadığı ve buna bağlı olarak davacı kiracının kira borcunun bulunup bulunmadığının tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde belirtilen artış oranının geçerli olduğu, ancak mahkemenin kira bedelinin ve kira artış oranının ne kadar olduğuna dair bir tespit yapmadan ve 01.01.2019 tarihinden sonraki artışların TÜFE'yi aşamaz hükmünü de dikkate almadan eksik inceleme ile karar vermesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, kiracı tacir olduğundan 6098 sayılı TBK'nın uygulanıp uygulanmayacağı ve kira bedelinin nasıl belirleneceği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracı tacir olduğundan 6098 sayılı TBK'nın uygulanamayacağı, sözleşme süresi ve üç yıllık uzama süresi dolmadan kira bedelinin hakkaniyete göre değil sözleşmedeki artış oranına göre tespit edilmesi gerektiği gözetilerek, istinaf mahkemesinin kira bedelini sözleşmedeki artış oranına göre belirleyen kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, davalının kira sözleşmesindeki artış şartına göre hesaplanan bedeli zaten ödemekte olması nedeniyle davanın reddine karar verilmesinin doğru olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kira bedelinin tespiti davalarında, davalı kiracı tarafından ödenen bedelin, talep edilen bedelin üzerinde olsa dahi, uyuşmazlığı her iki taraf bakımından çözüme kavuşturacak şekilde, ödenen tutar üzerinden kira bedelinin tespitine karar verilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin "dava hakkında karar verilmesine yer olmadığı" kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.