Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Bedelleri”
- Uyuşmazlık: Davalı kiracı tarafından ödenen kira bedelinin düşük olduğu iddiasıyla, yeni kira dönemi için kira bedelinin tespiti davası.
Gerekçe ve Sonuç: Kira bedelinin tespiti davasında, davalının ödediği miktarın talep edilen miktardan düşük veya yüksek olması davanın reddini gerektirmeyip mahkemenin kira bedelini tespit etmesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin kira bedelinin uyarlanmasına ilişkin kararının düzeltilerek kira bedelinin tespitine şeklinde onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira alacağının tahsili istemine ilişkin davada, davalının kira bedelini ödediğini iddia etmesi üzerine, ödenmesi gereken kira miktarının tespiti ve davalının ikrar beyanının hükme etkisi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının dava dilekçesinde, davacılar murisinin hissesine düşen aylık kira bedellerine ilişkin ikrar niteliğinde kabul beyanında bulunması gözetilerek, mahkemenin bu ikrarı dikkate alıp her ay için muaccel olan kira bedellerini ve faizlerini hesaplayarak hüküm kurması gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile eksik hüküm kurması usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İstanbul Dünya Ticaret Merkezi A.Ş. ile ... ve Ticaret A.Ş. arasında imzalanan yap-işlet-devret ve üst hakkı sözleşmeleri kapsamında açılan davalara asliye ticaret mahkemesi mi yoksa sulh hukuk mahkemesi mi bakmakla görevli olduğu hususunda bölge adliye mahkemesi daireleri arasında oluşan görev uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yap-işlet-devret sözleşmelerindeki kira hükümlerinin, üst hakkı sözleşmesi ile irtifak hakkı bedeline dönüştüğü ve taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığı, uyuşmazlığın her iki tarafın ticari işletmesini ilgilendiren nispi ticari dava niteliğinde olduğu gözetilerek asliye ticaret mahkemesinin görevli olduğuna karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin konusu olan jeotermal sahanın ayıplı olması nedeniyle kira bedelinin indirilmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın ayıplı olduğunun tespit edilmesi ve bu ayıbın sabit kira bedelini etkilemesi nedeniyle kira bedelinin indirilmesi talebinin kabulü gerektiği, ancak üretime bağlı kira bedelinin kiralanandaki ayıp nedeniyle ayrıca indirilmesinin yerinde olmadığı, ayrıca vekalet ücreti ve harçların hatalı hesaplandığı gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: 49 yıllığına yapılan kira sözleşmesinde kira bedelinin uyarlanması ve geçmişe dönük kira alacağı talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kira artış şartı bulunmadığı, uzun süreli kira sözleşmelerinde uyarlama davası açılabileceği, ancak mahkemenin uyarlama koşullarını yeterince incelemediği, ayrıca kira bedelinin tespiti veya uyarlaması yapılmadan geçmişe dönük kira alacağına hükmedilemeyeceği gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, davacı kiracı tarafından ödenen kira bedeli ile hükmedilen kira bedeli aynı olduğunda, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıdan alınıp alınamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracı tarafından ödenen kira bedeli ile mahkemece hükmedilen kira bedeli aynı olduğunda, davalının dava açılmasına sebebiyet vermediği gözetilerek, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilerek, yerel mahkeme kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Aylık kira parasının tespiti istemiyle açılan davalarda karar ve ilam harcının aylık kira farkı üzerinden mi yoksa yıllık kira farkı üzerinden mi alınacağı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: 492 sayılı Harçlar Kanunu'nda özel bir düzenleme bulunmaması, kiracıların korunması esası ve uygulamada genellikle kira bedelinin aylık ödenmesi gözetilerek, aylık kira bedelinin tespiti davalarında karar ve ilam harcının hükmedilen aylık kira bedeli ile önceden ödenmekte olan aylık kira bedeli arasındaki fark üzerinden alınması gerektiği sonucuna varılarak, uyuşmazlık bu yönde giderilmiştir. - Uyuşmazlık: Aylık kira parasının tespiti istemiyle açılan davalarda karar ve ilam harcının aylık kira farkı üzerinden mi yoksa yıllık kira farkı üzerinden mi alınması gerektiği.
Gerekçe ve Sonuç: 492 sayılı Harçlar Kanunu'nda özel bir düzenleme bulunmaması, kiracıların korunması esası ve uygulamada genellikle kira bedelinin aylık ödenmesi gözetilerek, aylık kira bedelinin tespiti davalarında karar ve ilam harcının hükmedilen aylık kira bedeli ile önceden ödenmekte olan aylık kira bedeli arasındaki fark üzerinden alınması gerektiği yönündeki Yargıtay uygulamasının 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun yürürlüğe girmesinden sonra da devam etmesine engel bir hal olmadığı değerlendirilerek İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesinin görüşü doğrultusunda uyuşmazlığın giderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde kira bedeli net olarak belirlenmişken, kiraya verenin vakıf olması sebebiyle kiracıdan gelir vergisi stopajı talep edilip edilemeyeceği noktasında yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kira bedelinin net olarak kararlaştırıldığı, kiraya verenin gelir vergisine tabi bir vakıf olması nedeniyle ödenecek kira bedelinin net kira bedeli ile stopajdan oluşacağı gözetilerek, davacının stopaj ödeme yükümlülüğü olduğu gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti ve geçmişe dönük ödenen fazla kira bedellerinin iadesi istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı vekilinin talep sonucunu açıkça bildirmediği ve davacının basiretli bir tacir olarak sözleşme yapıldığı tarihteki ekonomik koşulları öngörüp tedbir alması gerektiği değerlendirilerek yerel mahkemenin kira bedelinin tespiti ve fazla ödenen kira bedellerinin iadesi isteminin reddine ilişkin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin kiracı tarafından feshedilmesi sebebiyle talep edilen cezai şart bedelinin hesabında, indirimli olarak uygulanan kira mı yoksa sözleşmede kararlaştırılan asgari kira bedelinin mi esas alınacağı hususunda yaşanan ihtilaf.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinde asgari kira bedeli kararlaştırılmış olsa da, uygulamada kira bedelinin indirimli olarak %8 ciro kirası şeklinde uygulanması ve davacı kiraya verenin bu durumu kabul etmesi gözetilerek cezai şart alacağının indirimli kira bedeli üzerinden hesaplanması gerektiği kabul edilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, mahkemece belirlenen kira bedelinin ve vekalet ücretinin hukuka uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, hak ve nesafet kurallarına göre kira bedeli tespitinde, taşınmazın boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira bedelinin bilirkişi raporunda belirtilmemiş olması, hükmedilen kira bedelinin net mi yoksa brüt mü olduğunun belirtilmemesi ve davalı lehine vekalet ücretine hükmedilmemesi gibi hususlar gözetilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.