Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Tadilat Projesi”
- Uyuşmazlık: Davacı yüklenicinin, onaylı mimari projeye aykırı imalatlar içeren inşaatı için, mimarın tadilat projesi düzenlemeyi reddetmesi üzerine, TBK 113. maddesi uyarınca başka bir mimarla tadilat projesi hazırlatıp hazırlatmayacağına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin, binanın imar planına aykırı olduğu gerekçesiyle tadilat projesine izin vermeyen kararının, imara aykırılık hususunda belediyeden gerekli araştırma yapılmadan verildiği ve ilk derece mahkemesinin, aykırılıkların giderilip giderilemeyeceği hususunda belediyeye müzekkere yazması gerektiği gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat maliklerinin bir kısmının rızası olmaksızın yapılan tadilatlar sonucu oluşan yeni bağımsız bölümler için tapu kaydı talep edilip edilemeyeceği ve ortaklığın giderilip giderilemeyeceği noktasında çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 44. maddesindeki bağımsız bölüm ilavesine ilişkin şartların sağlanmamış olması ve kat mülkiyeti kurulu ana taşınmazın tamamına yönelik ortaklığın giderilmesinin talep edilemeyeceği gözetilerek davanın reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciye bırakılan bağımsız bölümün, yükleniciden temlik alan davacı adına tescili talebiyle açılan tapu iptal ve tescil davasında, arsa sahibinin yükleniciye karşı ileri sürebileceği def'ileri davacıya karşı da ileri sürüp süremeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin arsa sahibine karşı olan edimini gereği gibi ifa etmediği ve arsa sahibinin bu sebeple yükleniciye karşı sahip olduğu def'ileri, yükleniciden bağımsız bölümü temlik alan üçüncü kişiye karşı da ileri sürebileceği, ayrıca mahkemece iskan masrafları hariç olmak üzere, imara ve sözleşmeye aykırı imalatların giderim bedelleri ile arsa sahibinin gecikme tazminatı ve diğer alacaklarının tespit edilerek davacı tarafından depo ettirilmesinin sağlanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri arasında, ana gayrimenkulde mimari projeye aykırı imalatların eski hâle getirilmesi ve müdahalenin önlenmesi talebiyle açılan davada, davalının dava konusu bağımsız bölümü davacıdan satın almış olması nedeniyle imalatların yapıldığı tarihteki mimari projenin tespiti ve buna göre uyuşmazlığın çözümlenmesi gerekliliği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının dava konusu bağımsız bölümü davacıdan satın aldığı, bağımsız bölüme ilişkin numarataj krokisi değişikliği ve tadilat projesi yapıldığı anlaşılmakla birlikte, taraflar ve ilgili kurumlardan gerekli bilgi ve belgelerin getirtilerek ana gayrimenkule ait geçerli ve yürürlükteki mimari projenin tespiti ile ortak alan ve mülkiyet sınırlarının belirlenmesi, değişikliklerin davacı malik iken tadilat projesi ile mi yapıldığının netleştirilmesi gerektiği gözetilerek mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat irtifakı tesis edilen bir taşınmazda, bazı bağımsız bölümlerin arsa paylarının, tadilat projesi sonrası değişen bağımsız bölüm büyüklüklerine göre yeniden belirlenmesi ve tapuya tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, arsa paylarının yeniden belirlenmesinde bağımsız bölümlerin kat irtifakı kurulduğu tarihteki değerlerini etkileyen tüm unsurların değerlendirilmesi, özellikle de tadilat projesi ile değişen bağımsız bölüm büyüklüklerinin dikkate alınması ve belirlenen yeni arsa paylarının mevcut diğer arsa payları ile uyumlu ve aynı payda üzerinden hesaplanması gerekirken, eksik inceleme ile hüküm kurulması bozmayı gerektirmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine ve cezai şartın uygulanmasına ilişkin davada, mahkemenin kira tazminatı ve parke imalat bedeli alacağını kimlerden tahsil edeceğine ilişkin karar düzeltme talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, sözleşmenin tarafı olmayan dahili davalıları da kapsayacak şekilde hüküm altına alınan kira tazminatı ve parke imalat bedelinin "davalılardan" tahsiline karar vermesinin hatalı olduğu, sözleşmenin tarafı olan yüklenici şirket ve kefilden tahsil edilmesi gerektiği gözetilerek karar düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davacılar, ortak kullanıma ait sığınağın davalılar tarafından işgal edildiğini iddia ederek haksız müdahalenin önlenmesini ve taşınmazın eski haline getirilmesini talep etmiştir.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, bozma ilamına uygun olarak yapılan yargılamada, anataşınmaza ait yürürlükteki mimari projenin uygulanması suretiyle yapılan inceleme neticesinde davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalının ortak alana yaptığı müdahalenin men'i ile projeye aykırı imalatların kaldırılması talebi üzerine, yürürlükteki mimari projenin tespiti ve davalı tarafından yapılan değişikliklerin bu projeye uygunluğunun değerlendirilmesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, kat irtifakına esas mimari projenin ve varsa tadilat projesinin tespiti yapılmadan, davalı tarafından yapılan değişikliklerin projeye uygunluğunu değerlendiremeyeceği ve eksik inceleme ile hüküm kuramayacağı gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa sahipleri ile yüklenici arasında yapılan inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak ve borçlu olmadığına ilişkin davalarda, yüklenicinin yaptığı kaçak inşaat nedeniyle arsa sahiplerinin borçlu olup olmadıkları.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin, tasdikli projeye aykırı imalatlar yapması ve kaçak inşaat nedeniyle arsa sahiplerinin sözleşme bedelini ödeme yükümlülüğünün ortadan kalktığı ve yasal hale getirme masraflarının arsa sahipleri tarafından yapıldığı, ayrıca bozma ilamına uygun olarak düzenlenen bilirkişi raporu ile tespit edildiği gözetilerek, yerel mahkemenin arsa sahiplerinin borçlu olmadığına ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalıların, apartmanın ortak alanlarını işyerlerine kattığı iddiasıyla açılan el atmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesi davasında, mahkemenin tadilat projesini dikkate almadan karar verip vermediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tadilat projesine tüm kat maliklerinin onay vermiş olması ve belediyeden onay alınmış olması nedeniyle tadilat projesinin geçerli olduğu, tapuya tescil edilmemiş olmasının ise projeyi geçersiz kılmayacağı gözetilerek, mahkemenin ilk projeye göre değil, tadilat projesine göre karar vermesi gerektiğinden yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalıların işlettiği fırının bacasından kaynaklanan koku, ısı ve dumanın davacının bağımsız bölümünü rahatsız etmesi nedeniyle rahatsızlığın giderilmesi ve müdahalenin önlenmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Fırının bulunduğu bağımsız bölümün tapu kaydının fırın olması ve binanın mimari projesinde de fırın olarak yer almasına rağmen, rahatsızlığın giderilmesi için verilen yeni baca yapılması kararının, tüm kat maliklerinin onayını gerektiren bir tadilat projesi ile mümkün olması ve infaza elverişli olmaması gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalı kat malikinin balkonuna yaptığı sundurmanın Kat Mülkiyeti Kanunu'na aykırı olup olmadığı ve eski hale getirilmesi gerekip gerekmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının sundurma yapımı için aldığı muvafakatlerin KMK madde 19'a göre değerlendirilmemesi, imalatın tadilat projesi gerektirip gerektirmediğinin incelenmemesi ve hükmün yeterince açık olmaması sebepleriyle yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.