Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Yapı Kıymeti”
- Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, taşınmaz üzerindeki yapının değerinin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı ve Anayasa Mahkemesi'nin kamulaştırma faizi ile ilgili iptal kararının uygulanıp uygulanmayacağı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaz üzerindeki yapının değerinin tespitinde, idarece düzenlenen kıymet takdir komisyonu raporunda 3/A yapı sınıfında kabul edilen yapının, bilirkişi raporunda 2/B yapı sınıfında değerlendirilmesi suretiyle eksik bedele hükmedilmesi doğru olmadığı ve Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararlarının kesin hüküm haline almamış davalarda da uygulanması gerektiği gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmaz üzerindeki yapıların bedellerinin tespitinde Bölge Adliye Mahkemesi'nin hatalı değerlendirme yapıp yapmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin, taşınmaz üzerindeki yapıların kıymet takdiri yapılırken, yapı sınıfı, yıpranma oranı ve eksik imalat payı hususlarında hatalı değerlendirme yaptığı, ayrıca yapının bir kısmının bitişik parsele taştığı ve bu kısım için başka bir dosyada hüküm kurulduğu gözetilerek, mükerrer ödemeye mahal vermemek için ek bilirkişi raporu alınması gerektiği gerekçesiyle karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedellerinin tespiti davasında, taşınmazlar üzerindeki yapıların bedelinin doğru hesaplanıp hesaplanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı bedellerinin hesaplanmasında, 2017 yılı değer tespiti için 2016 yılı resmi birim fiyatlarının kullanılması, ayrıca davaya konu olmayan bir taşınmazın yapı bedellerinin de hesaba katılması hatalı bulunarak, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, taşınmaz üzerindeki yapıların bedellerinin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı ve eksik tespit nedeniyle hükümde hata bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda, idarenin kıymet takdir raporunda belirtilen tüm yapıların bedellerinin hesaplanmadığı, bu nedenle eksik inceleme yapıldığı ve kamulaştırılan alan içindeki veya kamulaştırmadan arta kalan alanda olup kamulaştırma sebebiyle yıkılması gereken yapıların tespiti için keşif yapılmasının gerekliliği gözetilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İpotekli otelin icra yoluyla satışında teferruat değerinin muhammen bedelden ayrı değerlendirilmesi sebebiyle ihalenin feshi gerekip gerekmediği.
Gerekçe ve Sonuç: İpotekli taşınmazın bütünleyici parçası olan teferruatın değerinin taşınmazın toplam değerine eklenerek muhammen bedelin hesaplanması ve ihaleye bu şekilde çıkarılması gerektiği, aksi halde muhammen bedelin eksik hesaplanması nedeniyle ihalenin feshine karar verilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, taşınmaz üzerindeki yapının değerinin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Hükme esas alınan bilirkişi raporunda, taşınmaz üzerindeki yapının eksik imalatları nedeniyle değer kaybı hesaplanırken, kıymet takdir raporu ile çelişki oluşturacak şekilde eksik imalatların neler olduğu açıklanmadan ve hukuki olmayan gerekçelerle değer kaybının belirlendiği gözetilerek, bozma kararı verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedeli ile üzerindeki yapının değerinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hükme esas alınan bilirkişi raporunda, taşınmaz üzerindeki yapının eksik imalatları nedeniyle oluşan değer kaybının tespitinde kıymet takdir raporuyla çelişki bulunması ve eksik imalatların neler olduğunun ayrıntılı olarak belirtilmemesi bozmayı gerektirmiştir. - Uyuşmazlık: Kentsel dönüşüm kapsamında davacıya ait taşınmaz üzerindeki yapıların konut sayısının tespiti ve buna bağlı olarak davacıya teslim edilmesi gereken konut sayısına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, iddia ettiği ikinci yapının konut niteliğinde olduğunu kanıtlayamadığı, kıymet takdiri komisyon raporunda da söz konusu yapının müştemilat olarak değerlendirildiği, ayrıca davacının daha önceki beyan ve belgelerinde de tek konut bulunduğunun belirtildiği ve davacının muvafakatname ile bir adet konut verilmesini kabul ettiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, belirlenen bedelin düşük olduğu iddiası.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazlar için belirlenen bedellerden farklı bir bedel belirlenmesinin gerekçesinin açıklanmaması ve taşınmaz üzerindeki yapı alanının tespitinde çelişki bulunması gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasında, kamulaştırmadan arta kalan kısmın değer kaybı, yapı bedeli tespiti, vekalet ücreti ve Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararının uygulanmasına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırmadan arta kalan kısmın değer kaybının tespiti, yapı bedeli tespitinde yaşanan çelişkilerin giderilmesi, AİHM ve Anayasa Mahkemesi kararları doğrultusunda vekalet ücretine hükmedilmesi ve Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararının uygulanması gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Harici senetle satılan taşınmaz üzerindeki yapının Medeni Kanun'un 724. maddesi uyarınca temliken tescil edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının babasının davalıların murisinden harici senetle satın aldığı taşınmaz üzerine yaptığı yapının değerinin arsa değerinden fazla olması, davacının iyi niyetli tasarruflarının bulunması ve Medeni Kanun'un 724. maddesindeki diğer koşulların oluşması gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.