Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Gayrimenkul Satışı”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Taraflar arasında kurulduğu iddia edilen gayrimenkul satışına ilişkin adi ortaklığın tasfiyesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafın ortaklığa dayanak olarak sunduğu ve davalı tarafından imzası itiraz edilen belgelerin aslının davacı vekilinde olduğu beyan edilmiş olup, mahkemece bu belgelerin getirtilerek imza incelemesi yaptırılması ve sonucuna göre ortaklık ilişkisi değerlendirilerek karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Geçersiz gayrimenkul satış sözleşmesi nedeniyle yapılan ödemenin sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre geri alınıp alınamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıların, geçersiz satış sözleşmesi kapsamında davalıya ödeme yaptıklarına dair iddialarını yazılı delillerle ispatlayamamaları gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tarafların murisleri arasında yapılan gayrimenkul satışında, resmi şekil şartına uyulmaması nedeniyle geçersiz sözleşmeden kaynaklanan ödenen bedelin sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmaz için ödenen bedelin, denkleştirici adalet kuralları gereğince çeşitli ekonomik unsurların ortalaması sonucunda dava tarihi itibariyle belirlenen değerinin hüküm altına alınmasının ve davacılar tarafından ileri sürülen Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararının olaya uygulanamayacağının anlaşılması gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Hisseli gayrimenkul satış sözleşmesinin iptali, ödenen bedelin iadesi ve sözleşme kapsamında verilen senetlerin iptali ile senetler nedeniyle borçlu olmadığının tespiti talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalılar arasında organik bağ bulunduğu, davacıya tapu devri yapılsa dahi hisseli taşınmazın fiilen kullanımının mümkün olmadığı ve davalıların sözleşmeden doğan edimlerini ifa etmedikleri gözetilerek, davacının dönme hakkını kullandığı gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Müteahhit şirketten satın alınan bağımsız bölümün süresinde teslim edilmemesi nedeniyle, ödenen bedelin tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşme içeriği, ödeme kayıtları ve davalı ... tarafından yapılan kısmi geri ödeme göz önünde bulundurularak, davalıların itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satışı sözleşmesinde ifanın imkansız hale gelmesi sebebiyle alıcının ödediği bedelin iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi raporunda, ödenen bedel dışında bedellerin hesaba katılması ve ifanın imkansız hale geldiği tarih olarak davanın açıldığı tarih yerine dosyanın arşivden çıkarıldığı tarihin esas alınması hatalı görülerek, ifanın imkansız hale geldiği tarihin taşınmazın üçüncü kişiye devredildiği tarih olduğu ve bu tarihte ödenen bedelin alım gücünün hesaplanması gerektiği gözetilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı vekilin, davacı müvekkil adına yaptığı gayrimenkul satışında vekalet görevini kötüye kullanıp kullanmadığı ve satış bedeli farkını müvekkiline ödeyip ödemediğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı vekilin, vekalet görevi gereği hesap verme yükümlülüğü altında olduğu ve müvekkil adına aldığı satış bedelini eksiksiz olarak ödediğini ispatlaması gerektiği, davalının bu ispat yükünü yerine getiremediği gözetilerek, bölge adliye mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Vekalet görevinin kötüye kullanılması suretiyle mirasbırakan adına yapılan gayrimenkul satışlarının iptali ve tescili davasında, davacının talep sonucu ile hüküm arasında uyumsuzluk olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının duruşmadaki beyanlarında belirli bağımsız bölümlerin paylarının devrini talep etmesine rağmen, mahkemenin davalı adına kayıtlı tüm bağımsız bölümlerin belirli oranlardaki paylarının iptaline ve davacı adına tesciline karar vermesi, taleple bağlılık ilkesine aykırı görülerek ve ayrıca dava konusu bağımsız bölümlerin değerinin tespiti ve harç eksikliğinin giderilmesi gerektiği gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İnançlı işlem iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil davasında, taşınmazın iadesine ilişkin anlaşmanın varlığı ve kapsamı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından ileri sürülen inançlı işlem sözleşmesinin, uyuşmazlık konusu 9 no'lu bağımsız bölümü kapsadığına dair yeterli ve kesin delil sunulamadığı, ayrıca davalı ile önceki malik arasında taşınmazın iadesine ilişkin bir anlaşmanın varlığını gösterir herhangi bir delil bulunmadığı değerlendirilerek mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gerçekleşmeyen bir gayrimenkul satışında, alıcının satıcıya ödediği paranın miktarının tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı, imzasını inkar etmediği belgelerdeki toplam ödeme tutarının gerçeği yansıtmadığını iddia ettiğinden ispat yükünün davalıda olduğu, davalının bu savunmasını aynı güçte bir belge ile ispatlaması gerektiği, davalının böyle bir belge sunmadığı ve yerel mahkemenin ispat yükünü tersine çevirerek davacıya yemin teklif etme hakkı verdiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.