Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Gayrimenkul Satış Vaadi”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden dönülmesi nedeniyle borçlu olmadığının tespiti davasında görevli ve yetkili mahkemenin hangisi olduğu hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın aynına ilişkin bir talep bulunmadığı, davanın sözleşmeden dönülmesi nedeniyle borçlu olmadığının tespiti talebine ilişkin olduğu ve davacının seçimlik yetki hakkını kullanarak davalı şirketlerden birinin yerleşim yeri mahkemesinde dava açabileceği gözetilerek İstanbul 7. Tüketici Mahkemesinin görevli ve yetkili mahkeme olarak belirlenmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden kaynaklanan tazminat davasında görevli mahkemenin hangisi olduğuna ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Uyuşmazlığın konusu, niteliği itibariyle asliye hukuk mahkemesinde görülecek bir dava olup, Yargıtay’ın önceki kararında davacının taraf sıfatının değerlendirilmesi için 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na atıf yapılmasının uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinin görevine girdiği anlamına gelmeyeceği değerlendirilerek asliye hukuk mahkemesinin görevli mahkeme olarak belirlenmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin feshi ve bedel iadesi davasında görevli ve yetkili mahkemenin hangisi olduğuna ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davanın taşınmazın aynına ilişkin bir talep içermemesi ve tüketici davalarında tüketicinin yerleşim yeri mahkemesinin de yetkili sayılması, ayrıca yetkisizlik itirazında bulunulmaması gözetilerek davanın ... 7. Tüketici Mahkemesinde görülmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Konut satın almak için kullanılan bağlı kredinin akıbetinin ve bankanın sorumluluğunun kapsamının belirlenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı banka tarafından davacıya kullandırılan kredinin, niteliği itibariyle bağlı kredi olması ve davalı bankanın 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un 35. maddesi uyarınca müteselsil sorumluluğunun kredi miktarı ile sınırlı olması gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi ve bağlı kredi sözleşmelerinin feshi, ödemelerin istirdatı ve borçlu olunmadığının tespiti talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmede kararlaştırılan teslim süresinin aşılması nedeniyle feshin haklı olduğu, kullanılan kredinin bağlı kredi niteliğinde olduğu ve bilirkişi raporunun hüküm kurmaya elverişli olduğu gözetilerek, davacı vekilinin ve davalı banka vekilinin temyiz itirazları reddedilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin ve bağlı kredi sözleşmesinin feshi, ödenen bedelin iadesi ve borçlu olunmadığının tespiti talebiyle açılan davada, bankanın sorumluluğunun kapsamı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıya kullandırılan kredinin, belirli bir taşınmazın satın alınması amacıyla verilmiş olması ve bu iki sözleşmenin ekonomik birlik oluşturması nedeniyle bağlı kredi niteliğinde olduğu, dolayısıyla bankanın da yüklenici ile birlikte ve kredi limitiyle sınırlı olmak üzere müteselsilen sorumlu tutulması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Konut tesliminin gecikmesi nedeniyle açılan davada, ayıp oranında bedel indirimi, senetten borçlu olmadığının tespiti ve geç teslimden kaynaklı kira kaybı taleplerinin değerlendirilmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Henüz teslim edilmeyen konutta ayıp oranında bedel indirimi talep edilemeyeceği, emre yazılı senetlerin 6502 sayılı Kanun'un 4/5. maddesi uyarınca tüketici yönünden geçersiz olduğu ve bu geçersizliğin herkese karşı ileri sürülebileceği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Düzenleme şeklindeki gayrimenkul satış vaadi sözleşmesiyle satışı taahhüt edilen taşınmazın devredilmemesi nedeniyle açılan cezai şart davasının zamanaşımına uğrayıp uğramadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Satış vaadi sözleşmesinin yapıldığı tarih ile dava tarihi arasında Borçlar Kanunu'nun 146. maddesinde öngörülen 10 yıllık zamanaşımı süresinin dolduğu gözetilerek, davanın reddine dair yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Noterde düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ve ön ödemeli konut finansman sözleşmesinin, yüklenicinin temerrüdü nedeniyle feshedilmesi, yapılan ödemelerin iadesi ve borçlu olunmadığının tespiti istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmede kararlaştırılan teslim süresinin aşılarak yüklenicinin temerrüde düşmesi, kullanılan konut kredisinin bağlı kredi niteliğinde olması ve hükme esas alınan bilirkişi raporunun da hüküm kurmaya elverişli olması gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Vekâleten düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin, vekalet görevinin kötüye kullanılması iddiasıyla iptali ile tapu iptal ve tescil davasının birleştirilmesinden doğan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Vekil ile sözleşme yapan kişinin vekalet görevinin kötüye kullanıldığını bilmediği veya bilmesine olanak bulunmadığı durumlarda, sözleşmenin vekil edeni bağlayacağı ve vekalet görevinin kötüye kullanılmasının vekil ile vekil eden arasındaki bir iç sorun olarak kalacağı gözetilerek davalıların karar düzeltme talebinin reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin iptali sebebiyle davacı tarafından ödenen bedelin iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Yargıtay’ın önceki bozma kararında ibranamenin geçersizliğine ve ödenen bedelin tespitine karar verilmiş olup, mahkeme bu karara uyarak davacıya ödeme yapılması gerektiğine hükmettiğinden ve bozma kararına uyulduktan sonra davalı yararına kazanılmış haklar oluşmadığından, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ve bağlı kredi sözleşmesinin feshi, borçlu olunmadığının tespiti ve yapılan ödemelerin iadesi istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozmaya uygun olduğu ve kararda hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı, ayrıca bozmaya uyulmakla karşı taraf yararına kazanılmış hak durumu oluştuğu gözetilerek, davalı bankanın temyiz itirazlarının reddiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.