Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kat Mülkiyeti Kanunu”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesi uyarınca, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin kat maliklerinden nasıl tahsil edileceği hususunda ihtilaf.
Gerekçe ve Sonuç: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesinin (a) bendi uyarınca, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin kat maliklerinden eşit olarak tahsil edilmesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bu hususta düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Geçici site yönetiminin taraf ehliyetinin bulunup bulunmadığı ve işçilik alacaklarından sorumlu olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Geçici site yönetiminin tüzel kişiliği bulunmadığı ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre oluşturulmadığı, TOKİ tarafından görevlendirilme yoluyla oluşturulan geçici bir yönetim olduğu, bu nedenle taraf ehliyetinin olmadığı ve yapılan işlemlerden TOKİ'nin sorumlu olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin geçici site yönetimi aleyhine hüküm kurması hatalı bulunmuş ve karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Apartman görevlisinin işçilik alacakları davasında, kat maliklerinin sorumluluğunun belirlenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı apartman görevlisinin işçilik alacaklarından, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20/a maddesi uyarınca kat maliklerinin eşit oranda sorumlu olması gerektiği gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararı ve istinaf kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat maliklerine karşı açılan işçilik alacakları davasında, kat maliklerinin sorumluluk oranlarının belirlenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20/a maddesi uyarınca, genel giderlerden kat maliklerinin bağımsız bölüm sayıları oranında sorumlu olmaları gerektiği, mahkemenin ise kat maliki sayısına göre eşit paylaştırma yapmasının hatalı olduğu gözetilerek, hüküm düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Mesken nitelikli bağımsız bölümün iş yeri olarak kullanılması nedeniyle açılan eski hale getirme davasında, Bölge Adliye Mahkemesi kararının hukuka uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bağımsız bölümün tapu kaydındaki mesken niteliğine aykırı olarak kullanıldığı ve bu kullanıma ilişkin kat malikleri kurulunca oybirliği ile alınmış bir karar bulunmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesinin eski hale getirmeye karar vermesi usul ve yasaya uygun bulunarak onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davalı tarafından yapılan pergolanın Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve yönetim planına aykırı olup olmadığı ve müdahalenin önlenmesi gerekip gerekmediğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, davalının bahçe katına yaptığı pergolanın mimari projeye, tapu kaydına ve yönetim planına aykırılığının incelenerek Kat Mülkiyeti Kanunu'nun emredici hükümleri de gözetilerek bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile davanın reddine karar verilmesi doğru görülmeyerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Ortak alandaki ağaçların budanması talebine ilişkin hakimin müdahalesi davasında, ağaçların budanması için davalıya süre verilmemesinin bozma nedeni olup olmadığına dair uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesi uyarınca, yapılmasına hükmedilen işlemlerin yerine getirilmesi için davalı tarafa uygun süre verilmemesi hatalı olmakla birlikte, bu hatanın düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 370. maddesinin ikinci fıkrası hükmü uyarınca karar düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Site yöneticisinin, site sakininin köpeğini ortak alanlarda gezdirmesinin 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve site yönetim planına aykırı olduğu iddiasıyla açtığı hakimin müdahalesi davasında, site yöneticisinin aktif husumet ehliyetinin bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Site yöneticisinin, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesinde sayılan görevleri arasında, mülkiyet hakkıyla sıkı sıkıya bağlantılı olan müdahalenin önlenmesi ve projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi davası açma yetki ve görevinin bulunmaması ve kat malikleri kurulu tarafından yetkilendirilmediği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi'nin site yöneticisinin aktif husumet ehliyetinin olmadığı gerekçesiyle davayı reddetme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ortak gider alacağının tahsili ile mimari projeye aykırı imalatların kaldırılması ve müdahalenin önlenmesi taleplerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Ortak gider alacağına ilişkin hükmün temyiz edilemez nitelikte olması nedeniyle bu konuda temyiz isteminin reddine, mimari projeye aykırı imalatların kaldırılması ve eski hale getirilmesi hususunda ise 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesi uyarınca davalıya süre verilmesi gerektiği gözetilerek, karar düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Ana gayrimenkulde mimari projeye aykırı imalatlar yapılarak ortak alana müdahale edilip edilmediği ve bu müdahalenin eski hale getirilmesi gerekip gerekmediği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı tarafından yapılan imalatların ana gayrimenkulün mimari projesine aykırı olduğunun tespit edilmesi ve davalının kat maliklerinin muvafakatini veya gerekli izinleri almadığının anlaşılması, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca ortak alana müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri arasında, ana gayrimenkulün ortak alanlarında yapılan ve mimari projeye aykırı olan imalatların eski hale getirilmesi ve müdahalenin önlenmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıların mimari projeye aykırı imalatlar ile ortak alana müdahalede bulunduğu, bu müdahaleye ilişkin herhangi bir tadilat projesi veya yeterli nisabın sağlandığına dair kat malikleri muvafakati belgesinin sunulmadığı ve yapılan müdahalenin ortak alanlardaki kat maliklerinin mülkiyet hakkına aykırı olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin davanın kabulüne ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı kat malikinin, ana gayrimenkulün ortak alanlarında ve kendi bağımsız bölümünde imar projesine aykırı değişiklikler yapması nedeniyle diğer kat malikleri tarafından açılan müdahalenin önlenmesi ve eski hâle getirme davası.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı kat malikinin yaptığı imalatların ana gayrimenkulün mimari projesine aykırı olduğunun tespit edilmesi ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca ortak alanlarda yapılan değişiklikler için gerekli çoğunluğun sağlanmamış olması gözetilerek, davalı kat malikinin temyiz isteminin reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.