Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Geliri”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: İdare tarafından kamulaştırma dışı el atılan taşınmaza ilişkin ecrimisil bedelinin tespiti ve tahsili istemine yöneliktir.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin, arsa niteliğindeki taşınmaza kira geliri esas alınarak bilimsel yolla ecrimisil tespitinin doğru olduğuna dair kararının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın geç tahliye edilmesinden kaynaklanan zararın belirlenmesi ve tazmini istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hukuk Genel Kurulu’nun bozma ilamında belirtilen, tazmin edilmesi gereken zararın kiralananın tahliyesinin taahhüt edildiği tarih ile tahliye edildiği tarih arasındaki sürede davacının yoksun kaldığı kira geliri kadar olduğu ilkesi gözetilerek, mahkemenin bu ilkeye uygun olarak hüküm kurduğu ve hükme esas alınan bilirkişi raporunun da denetime elverişli olduğu gerekçesiyle temyiz isteminin reddine ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın erken tahliyesi nedeniyle cezai şart, yoksun kalınan kira geliri ve hor kullanma tazminatı ile fazla ödenen kira bedelinin iadesi taleplerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkeme kararında, 10.000 ABD doları cezai şart alacağına dair faizin başlangıç tarihinin belirtilmemesi ve yargılama giderlerine ilişkin hükümlerin mükerrer olması gibi hususlar düzeltilerek, bozma ilamına uygunluk ve usuli kazanılmış hak gözetilerek karar düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Mirasçılar tarafından, vekaletsiz işgal kapsamında elde edilen kira gelirlerinin tespiti için açılan tespit davasında hukuki yararın bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tespit davası açılmasının mümkün olduğu hallerde, miras payı oranında kira gelirlerinin tahsili için açılabilecek bir eda davası varken, tespit davası açılmasında hukuki yarar bulunmadığı gözetilerek yerel mahkemenin reddine dair kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Mirasçılardan birinin, diğer mirasçıların izni olmaksızın miras paylı mülkiyetindeki taşınmazları kiraya vermesi ve elde ettiği kira gelirlerini paylaşmaması nedeniyle diğer mirasçının başlattığı icra takibine yapılan itirazın iptali.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı mirasçının, diğer mirasçıların izni olmadan ortak taşınmazları kiraya vererek elde ettiği gelirlerin gerçek olmayan vekaletsiz iş görme hükümlerine göre değerlendirilmesi ve davalının ödeme yaptığını ispatlayamaması gözetilerek, yerel mahkemenin davacı mirasçının icra takibinin devamına ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Mirasçılar arasında, miras paydaşlarından birinin diğer paydaşların hisselerine düşen kira gelirlerini tahsil etmeyip kendi zimmetinde bulundurması nedeniyle açılan alacak davasında istemin hukuki niteliğinin ve mahkeme kararının gerekçesinin ne olduğuna ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkeme kararında, davanın hukuki dayanağının vekaletsiz iş görme hükümleri olduğu belirtilmiş olmasına rağmen gerekçesinde kira gelirlerinin davalılar tarafından tahsil edildiğine ilişkin çelişkili ifadeler yer alması ve hüküm fıkrası ile gerekçe arasında uyumsuzluk bulunması, hükmün gerekçesinin hukuka uygun olmadığı gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Boşanma davası kapsamında kadın, ziynet eşyalarının iadesi, katkı payı, değer artış payı, katılma alacağı ve kira gelirlerinden pay talep etmiştir.
Gerekçe ve Sonuç: Düğün takılarının iadesi, katkı payı, değer artış payı ve kira gelirlerinden pay taleplerinin ispatlanamaması, buna karşın araçtan kaynaklanan katılma alacağının ilk hüküm tarihinden itibaren işleyecek faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verildiğinden davacı kadın vekilinin temyiz itirazlarının reddedilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Boşanma davası kapsamında kadın tarafından açılan değer artış payı ve katılma alacağı davasında, erkeğin kira gelirlerinin edinilmiş mal sayılıp sayılmayacağı ve buna bağlı olarak katılma alacağı hesaplanıp hesaplanmayacağı hususunda istinaf incelemesinin kapsamlı yapılıp yapılmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesinin, davacı kadının erkeğin kira gelirlerinden de katılma alacağı hesaplanması gerektiği yönündeki istinaf talebini incelemeksizin esastan reddetmesi, 6100 sayılı HMK'nın 355. ve 359. maddelerine aykırı bulunarak bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Boşanma davasında hükmedilen yoksulluk nafakasının davacı-karşı davalı kadının mal varlığı nedeniyle yerinde olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı-karşı davalı kadının mal varlığı ve kira geliri nedeniyle yoksulluğa düşmeyeceği ve Türk Medeni Kanunu'nun 175. maddesindeki yoksulluk nafakası şartlarını taşımadığı gözetilerek, ilk incelemede gözden kaçırılan bu husus nedeniyle yerel mahkeme kararının yoksulluk nafakası yönünden bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Boşanma davası sonrasında, evlilik birliği içerisinde edinilen maldaki katkı payına istinaden, geriye dönük kira gelirlerinin talep edilebileceği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, taşınmazın kiraya verildiğine ve kira geliri elde edildiğine dair delil bulunmadığı, ayrıca mal rejiminin sona erdiği tarihte kira gelirinin mevcut veya yatırıma dönüştürülmüş olduğunun ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş olup, bu karar Yargıtay tarafından usul ve yasaya uygun bulunarak onanmıştır. - Uyuşmazlık: Boşanma davasında kadına yoksulluk nafakası takdiri gerekirken reddine karar verilmesi nedeniyle, hükmün temyiz edilmesi uyuşmazlığına ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Kadının çalışmadığı, düzenli gelirinin bulunmadığı ve pay sahibi olduğu taşınmazlardan kira geliri elde ettiğinin ispatlanamadığı, erkeğin ise kadının yoksulluk nafakasına ihtiyacı olmadığı iddiasını ispatlayamadığı gözetilerek, mahkemenin yoksulluk nafakası talebini reddeden hükmü bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa vasfındaki bir taşınmaz için ecrimisil hesabı yapılırken taşınmazın mevcut hali mi yoksa üzerine yapılabilecek yapının durumu mu dikkate alınmalıdır?
Gerekçe ve Sonuç: Haksız işgal tazminatı niteliğindeki ecrimisilin hesabında, taşınmazın mevcut haliyle kiraya verilmesi halinde elde edilebilecek gelirin esas alınması gerektiği gözetilerek, direnme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.