Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Sözleşmesi”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Davalıların, davacıya ait taşınmazı kiraya verdikten sonra alt kiraya vermeleri nedeniyle davacının zarara uğrayıp uğramadığı ve kira sözleşmesinde yer alan yemek bedeli alacağının davacıya ödenip ödenmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı ile davalı dernek arasında yapılan kira sözleşmesinde alt kiralama yetkisinin bulunduğu, davalı derneğin bu yetkiye dayanarak taşınmazı alt kiraya verdiği ve davacının bu alt kiralama sözleşmeleri nedeniyle zarara uğramadığı, ayrıca yemek bedeli alacağına ilişkin uyuşmazlıkta asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gözetilerek yerel mahkemenin kira farkına ilişkin kararının bozulmasına, yemek bedeli alacağı talebinin ise görevsizlik kararı verilmek üzere tefrik edilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı müfettiş raporunda tespit edilen muvazaalı işverenlik ilişkisine itirazın kabul edilip edilmeyeceği noktasında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı şirketler arasında kira sözleşmesi ile aynı fabrikada faaliyet göstermeleri, farklı markalar için üretim yapmaları, işçilerin özlük haklarında ayrım yapılmaması, kira sözleşmesinin işçi haklarını engellemek amacıyla yapılmadığı, her iki şirketin de kendi yönetim ve organizasyon yapısına sahip olması ve farklı müşteriler için üretim yapmaları gibi hususlar gözetilerek, muvazaa iddiasının ispatlanamadığı gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı ile davalı Kurum arasında, davacının çalıştığı kantin işletmesi nedeniyle asıl işveren-alt işveren ilişkisi bulunup bulunmadığı ve davalı Kurumun işçilik alacaklarından sorumlu olup olmadığı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı Kurum ile kantin işletmesi arasında yapılan sözleşmenin kira sözleşmesi niteliğinde olduğu ve davacı tanığının beyanları da gözetilerek asıl işveren-alt işveren ilişkisi bulunmadığı gerekçesiyle, Bölge Adliye Mahkemesi'nin istinaf başvurusunun reddine ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı ile dava dışı şirket arasındaki ilişkinin kira sözleşmesi mi yoksa asıl işveren-alt işveren ilişkisi mi olduğu ve davacının işçilik alacaklarından davalının sorumlu olup olmadığı hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Daire, önceki bozma kararında asıl işveren-alt işveren ilişkisinin olmadığı ve davanın reddine karar verilmesi gerektiği yönünde hüküm kurduğundan, mahkemenin bozmaya uyarak verdiği ret kararında usul ve yasaya aykırılık bulunmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar vermiştir. - Uyuşmazlık: İşyerinin devri nedeniyle işçilik alacaklarından hangi işverenin sorumlu olduğu hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının işçilik alacaklarını talep ettiği dönemde davalı ... Ltd. Şti.'nin henüz işyeri devrini almamış olması ve bu nedenle sorumluluğunun bulunmaması gözetilerek, yerel mahkemenin davalı ... Ltd. Şti.'ni de sorumlu tutan kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti ve kiralananın tahliyesi davasında görevli/yetkili mahkemenin belirlenmesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinden kaynaklanan davalarda kesin yetkili mahkeme kuralı bulunmadığı, davacının genel yetkili mahkemede dava açma hakkını usulüne uygun kullanmadığı ve davalının da yetki itirazında bulunduğu mahkemenin yetkili olduğu gözetilerek İstanbul 15. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görevli mahkeme olarak belirlenmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesi yapılırken teminat olarak verilen senedin geçersizliğine dayalı menfi tespit davasında hangi mahkemenin görevli olduğu hususunda çıkan görev uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesi nedeniyle verilen bir kambiyo senedinin sözleşmenin geçersizliği nedeniyle iadesi talebine dayalı menfi tespit davasında, uyuşmazlığın çözümünde kira ilişkisinin esas olduğu gözetilerek Sulh Hukuk Mahkemesi görevli kabul edilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasında görevli ve yetkili mahkemenin belirlenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıların yetki itirazında bulunmamaları ve 6100 sayılı HMK'nın 19. maddesi gereğince davanın açıldığı mahkemenin yetkili hale gelmesi gözetilerek, İstanbul Anadolu 8. Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli ve yetkili mahkeme olarak belirlenmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak nedeniyle başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali davasında hangi mahkemenin görevli olduğuna ilişkin yetki uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesindeki yetki şartının davayı açan tarafı bağlamadığı, davalının yetki itirazında bulunarak Malatya Sulh Hukuk Mahkemeleri'ni yetkili olarak gösterdiği ve İzmir ve İstanbul mahkemelerinin yetkisizlik kararı vererek davadan el çektiği gözetilerek Malatya Nöbetçi Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görevli mahkeme olarak belirlenmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri kurulunun, ortak alanın kiraya verilmesi hususunda yöneticiye yetki vermesine ilişkin kararının iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Ortak alanların kiraya verilmesi kararının Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 45. maddesi gereğince tüm kat maliklerinin oybirliği ile alınması gerektiği, iptali istenen kararın bu unsuru taşımadığı gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti ve ecrimisil istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın bedelinin tespitinde isabetsizlik görülmezken, ecrimisil konusunda mahkemenin resen yaptığı araştırmada emsal kira sözleşmesi bulunamadığı ve davacı tarafından da sunulmadığı, soyut ifadelerle ecrimisil hesabı yapılamayacağı gözetilerek direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Site yönetiminin, ortak alanların kullanımına ilişkin açtığı müdahalenin meni ve eski hale getirme davasında, davalı şirket ile site yönetimi arasında daha önce akdedilen kira sözleşmesinin, davanın sonucuna etkisi.
Gerekçe ve Sonuç: Site yönetiminin, davalı şirket ile ortak alanların kiralanması konusunda kira sözleşmesi yaptığı ve yeterli çoğunluğun onayı olmaksızın kiraya verilmiş olsa dahi, sözleşmeye aykırı bir durum olmadıkça site yönetiminin dava açmasının dürüstlük kuralına aykırı olması gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.