Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kiracı”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Davacı ile davalı arasında işçi-işveren ilişkisi bulunup bulunmadığı ve davacının işçilik ve tazminat alacaklarının olup olmadığı hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasında hizmet ilişkisi bulunmadığına ve kiracı-kiralayan ilişkisi bulunduğuna dair kesinleşmiş yargı kararı ve davacının temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenlerin kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemesi gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri arasında, davalının ortak alanda mimari projeye aykırı imalatlar yapması nedeniyle eski hale getirme ve müdahalenin önlenmesi talebiyle açılan davada, kiracı dairesinde yapılan değişikliklerin malikin sorumluluğuna girip girmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıya ait bağımsız bölümün kiracı tarafından kullanıldığı ve kiracıya ait değişikliklerin malikin sorumluluğunu etkileyebileceği gözetilerek, ayrıca eski hale getirmenin binanın statiğine etkisi ve ortak alan kullanımının tespiti hususlarında eksik inceleme yapıldığı gerekçesiyle, mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalıların, apartman aidat borçlarına ilişkin icra takibine yaptıkları itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıların ödemekle yükümlü oldukları aidat bedellerinin mahkemece doğru şekilde belirlendiği ve davalıların itirazlarının haksız olduğu gözetilerek yerel mahkemenin itirazın iptaline ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalının, kiracı sıfatıyla bulunduğu bağımsız bölümlere ilişkin ortak gider borcundan sorumlu olup olmadığı ve buna bağlı olarak icra takibine yapılan itirazının iptal edilip edilmeyeceği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Yönetim planında yer alan, süpermarketlere ayrıcalık tanınabileceğine ilişkin hükmün, davalı tarafından bu yönde alınmış bir kat malikleri kurulu veya yönetim kurulu kararı sunulmadığı için uygulanamayacağı ve davalının, kiracı sıfatıyla, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. ve 22. maddeleri uyarınca ortak gider borcundan sorumlu olduğu gözetilerek, mahkemenin davanın reddine ilişkin kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalıların, maliki oldukları bağımsız bölüme ortak alanları ekledikleri iddiasıyla yapılan müdahalenin men'i ve mimari projeye aykırı değişikliklerin eski hale iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Sürekli faydalanan kiracı ile vefat eden davalının mirasçılarının davaya dahil edilmemesi, taraf teşkili sağlanmadan ve eksik araştırma ile hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı görülerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalının, maliki olduğu bağımsız bölümleri ortak alanları da içine alarak birleştirdiği iddiasıyla eski hale getirilmesi talebiyle açılan davanın kabulü.
Gerekçe ve Sonuç: Davada, sürekli faydalanan kiracı davaya dahil edilmeden ve taraf teşkili sağlanmadan, eksik araştırma ile hüküm kurulduğu, ayrıca binanın statiğini etkileyip etkilemeyeceği hususu ve eski hale getirilemeyecekse dahi ortak alanlara müdahalenin men'i hususunda bir karar verilmesi gerekirken eksik incelemeyle davanın kabulüne karar verildiği gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalı tarafından yapılan sundurma ve dış cephe genişletmesinin ortak alanı işgal edip etmediği ve eski hale getirilmesi gerekip gerekmediği hususunda uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Sürekli faydalanan kiracının davaya dahil edilmemesi, eksik araştırma ve taraf teşkili sağlanmadan davanın kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı görülerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiralananın erken tahliyesi nedeniyle, yıllık kira bedelinin tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı kiracının haklı bir sebep olmaksızın kira sözleşmesini feshederek kiralananı tahliye etmesi nedeniyle, anahtar teslim tarihine kadar olan kira bedeli ile bu tarihten itibaren kiralananın aynı şartlarda kiraya verilebileceği makul süre (üç ay) kira bedelinden sorumlu olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin feshi ve kiracılık sıfatının devam edip etmediğinin tespiti istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi, kira sözleşmesinin türünü İlk Derece Mahkemesinden farklı olarak belirlemiş ve bu hususa dayalı yeni bir gerekçe ile davanın reddine karar vermiş ise de, 6100 sayılı HMK’nın 353/1-b maddesi uyarınca İlk Derece Mahkemesi kararını kaldırarak yeni gerekçeyle yeniden esas hakkında hüküm kurması gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurması usul hükümlerine aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İhale yoluyla satın alınan taşınmazın, ihalenin iptali nedeniyle iade edilmesi üzerine, alıcının uğradığı zararların tazmini istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaz satışında satıcının zapttan sorumluluğuna ilişkin hükümlerin emredici nitelikte olmadığı ve taraflar arasında akdedilen sözleşmede bu hususta düzenlemeye yer verildiği gözetilerek, alıcının taşınmazdaki kiracıya yönelik hukuki işlemlerden kaynaklanan giderleri talep edemeyeceği gerekçesiyle, yerel mahkeme kararının davalılar yararına bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı belediyenin tek taraflı fesih bildirimine rağmen kira sözleşmesinin devam edip etmediği ve davacıların kiracılık sıfatının tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin feshinin ancak mahkeme kararı, tarafların karşılıklı fesih bildirimi veya kiralananın yok olmasıyla mümkün olduğu, davalı belediyenin tek taraflı fesih bildiriminin hukuki sonuç doğurmayacağı ve davacıların kiracılık sıfatının devam ettiği gözetilerek, yerel mahkeme kararlarının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Süresi biten kira sözleşmesinin yenilenmeyeceği bildirilmesine ve akde aykırılık iddiasına rağmen kiralananın tahliye edilmemesi nedeniyle açılan tahliye davasının kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Asıl kiracı şirketin davayı kabul beyanının, davayı sona erdiren bir taraf işlemi olduğu ve alt kiracı şirketin kiracı sıfatının asıl kira sözleşmesine bağlı olması gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi'nin kiralananın tahliyesine karar vermesi onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.