Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“İskan Belgesi”
- Uyuşmazlık: Yüklenici kooperatifin halefi sıfatıyla davacı tarafından açılan tapu iptali ve tescil davasında, yüklenicinin edimlerini tam olarak yerine getirip getirmediği ve davacı yararına tapu iptali ve tescil koşullarının oluşup oluşmadığı hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı kooperatifin halefi olduğu yüklenicinin, arsa sahiplerine karşı sözleşmeden doğan edimlerini tam olarak yerine getirmediği, özellikle iskan belgesinin davacı yararına değil, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 28/10. maddesi kapsamında arsa sahiplerinin başvurusu üzerine alındığı ve yüklenicinin halen ödenmemiş cezai şart borcu bulunduğu gözetilerek, davacı yararına tapu iptali ve tescil koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil ile alacak davalarında, önceki bozma kararlarına uyulup uyulmadığı ve iskan belgesi alınmasının gerekliliği.
Gerekçe ve Sonuç: İlk bozma kararında iskan belgesi alınmasının sadece teminat dairesi için şart koşulduğu, diğer bağımsız bölümler için bu şartın aranmadığı ve ikinci bozma kararında bu hususun göz ardı edilerek hatalı değerlendirme yapıldığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciye ait bağımsız bölümlerin tapularının arsa sahibi tarafından verilmemesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil davası.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin, sözleşme gereği genel iskan belgesi alma yükümlülüğünü yerine getirmediği ve mevcut yapı kayıt belgesinin iskan belgesi yerine geçemeyeceği gözetilerek yerel mahkemenin davayı reddeden kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yapılmış olan bağımsız bölüm satışına ilişkin tapu iptali ve tescil talebinin kabul edilip edilmeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: ... kayıt belgesine sahip yapıların imar mevzuatına uygun kabul edilebileceği, ancak yapıda iskan bulunmaması ve imara aykırı kısımların bulunması nedeniyle davacının tapu iptal ve tescil talebinin kabulü için binanın yasal hale getirilmesi (iskan alınması veya ... kayıt belgesi alınması) koşuluyla tescile karar verilmesi gerektiği, aksi halde davanın reddine karar verilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacıların, mirasbırakanları adına düzenlenen nüfus iskan belgelerine dayanarak Hazine adına kayıtlı taşınmazın tapu kaydının iptali ve kendileri adına tescilini talep ettikleri davada, ilk derece mahkemesince davanın açılmamış sayılmasına ilişkin kararın temyizi.
Gerekçe ve Sonuç: İlk derece mahkemesinin, dosya işlemden kaldırıldıktan sonra yasal sürede yenilenmediği gerekçesiyle davanın açılmamış sayılmasına ve istinaf mahkemesinin de bu kararı onamasına yönelik kararlarında usul ve yasaya aykırılık bulunmadığı gözetilerek, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı sahiplerine karşı açılan tapu iptal ve tescil davasında, davacının daha önce sözleşmeden dönme hakkını kullanıp kullanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, taşınmazın tapusunu isteme koşulları oluşmadan önce, bedelin iadesi için icra takibi başlatmasıyla sözleşmeden dönme hakkını kullandığı ve bu nedenle tapu iptali ve tescil talebinde bulunamayacağı gözetilerek, yerel mahkemenin davayı reddeden direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tazminat isteminde, bozma kararından sonra yapılan ıslahın ve eksik hesaplamaların dikkate alınıp alınmayacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacılar vekilinin bozma kararından sonra ıslah yapılabileceği yönündeki temyiz itirazları ile davalı vekilinin 14 no'lu bağımsız bölüm için kira tazminatı hesabında yapılan hata yönündeki temyiz itirazları yerinde görülerek, hükmün davacılar ve davalı yararına bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yapı denetim hizmet sözleşmesi karşılığında daire verilmesi konusunda yapılan anlaşmaya rağmen tapu devri yapılmaması nedeniyle açılan alacak davasında, davacının yapı denetim hizmet bedeli dışında ayrıca bir bedel talep edip edemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı Denetimi Hakkında Kanun'un 5. maddesi uyarınca yapı denetim şirketlerinin yapı sahibinden hizmet bedeli dışında ayrıca bir bedel talep edemeyeceği ve davacının yapı denetim hizmet bedelini aldığının tespit edilmesi gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin, yüklenicinin projeye aykırı ve iskansız inşaat yapması nedeniyle geriye etkili olarak feshi, davalılar adına kayıtlı tapuların iptali ve davacılar adına tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı kayıt belgesinin alınmasının, yüklenicinin iskan ruhsatı alma yükümlülüğünü ortadan kaldırmadığı, binanın projeye aykırı yapıldığı ve iskansız olduğunun bilirkişi raporlarıyla sabit olduğu, binanın yasal hale getirilip getirilemeyeceğinin araştırılması gerektiği, bu hususlar gözetilmeden davanın reddine karar verilmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İskân ruhsatı alınmamış ancak yapı kayıt belgesi alınmış bir binada, yüklenici tarafından arsa sahibi aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davasının reddinin yerinde olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı kayıt belgesinin, yapı kullanma izin belgesi gibi, yapıya yasallık kazandırdığı, malike yapı üzerinde kullanma, yararlanma ve tasarruf hakları tanıdığı, ayrıca kat mülkiyeti kurulmasına ve cins değişikliğine imkân verdiği, dolayısıyla yapı kayıt belgesi alınmış bir yapının imar mevzuatına uygun kabul edilmesi gerektiği, iskan ruhsatı ile yapı kayıt belgesi arasında piyasada bir değer düşüklüğü mevcutsa bunun yükleniciden talep edilebileceği gözetilerek, yerel mahkemenin davayı reddeden kararının bozulması gerektiği düşüncesiyle direnme kararının onanmasına dair Yargıtay kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde kararlaştırılan cezai şartın tahsili istemine ilişkin davada, cezai şartın talep edilebilmesi için iskan ruhsatının alınmasının gerekli olup olmadığı ve fiili teslim halinde ihtirazi kayıt ileri sürülmesinin gerekip gerekmediği noktasında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmede cezai şartın ödenmesi yüklenicinin iskan belgesi alma şartına değil, inşaatların tamamen bitirilip oturma raporu alma seviyesine getirilmesine bağlandığı, dolayısıyla iskan raporu alınmadan da cezai şart istenebileceği ve fiili teslim halinde ihtirazi kayıt ileri sürülmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin feshi nedeniyle kiracıya karşı açılan cezai şart alacağı davasında, davalı kiracının takibe yaptığı itirazın iptali ve icra inkar tazminatı taleplerinin akıbeti.
Gerekçe ve Sonuç: Cezai şart alacağının belirlenmesi yargılamaya tabi olduğundan ve davalı tarafından takip tarihinde hesaplanabilir, likit bir alacak niteliğinde olmadığından, icra inkar tazminatı talebinin reddine karar verilmesi gerekirken, yerel mahkemece kabulüne karar verilmesi hatalı görülmüş ve bu husus düzeltilerek karar onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.