Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Arsa Bedelleri”
- Uyuşmazlık: Arsa tahsis belgesinin iptali üzerine iade edilen bedelden faiz talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa tahsisinin iptaline dair yönetim kurulu kararının tebliğ tarihi itibariyle yürürlükte olan Organize Sanayi Bölgesi Uygulama Yönetmeliği'nin 111/3. maddesinin uygulanması gerektiği, bu maddenin de faiz ödenmesine ilişkin hüküm içerdiği gözetilerek, bölge adliye mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa tahsis sözleşmesinin ifasının imkansızlaşması nedeniyle davacının arsanın rayiç bedelini talep etmesi üzerine, ödenen miktarın tespiti ve davalı belediyelerin sorumluluğunun belirlenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, önceki bozma kararına uygun olarak, davacının ödediği arsa taksitlerinin toplam bedelini ve bu bedelin arsa bedelinin yüzde kaçına tekabül ettiğini tespit ederek, bu orana göre arsanın rayiç bedelinden tazminata hükmetmesinin ve davalı belediyelerin müştereken ve müteselsilen sorumluluğuna karar vermesinin bozma kararına uygun olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırma sonrası arta kalan arsa payının değerlendirilmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Belediye Başkanlığının, kamulaştırmadan arta kalan kısımda mevcut yapılar korunarak imar durumunda belirtilen esaslar dahilinde inşaata izin verilebileceği yönündeki görüşü de gözetilerek, arta kalan arsa payının bedeline hükmedilmemesinin isabetli olduğu gerekçesiyle, mahkemenin kamulaştırma bedelini tespitine ilişkin kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan muvafakatnamelerin feshedilmesi nedeniyle davacının arsa ve muhdesat bedeli ile kira bedeli talepli tazminat davası açması üzerine davalının sorumluluğunun kapsamı.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasındaki muvafakatnamelerin esas sözleşme niteliğinde olduğu ve rızai olarak feshedildiği, fesih halinde davacının Borçlar Kanunu'nun 125. maddesi gereğince arsa ve muhdesat bedelini talep edebileceği, ancak muvafakatnamelerde kira yardımı öngörülmediği ve esas sözleşme imzalanmadığı için kira bedelinden davalının sorumlu tutulamayacağı gözetilerek, kira bedeli yönünden Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmesinde, yükleniciden konut satın alan davacının, konutun teslim edilmemesi sebebiyle sözleşmeden dönerek arsa sahiplerine karşı da bedel iadesi talep edip edemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa sahipleri ile yüklenici firma arasında yapılan sözleşmenin hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmesi niteliğinde olup adi ortaklık ilişkisi oluşturmadığı, dolayısıyla davacının yüklenici firma ile akdettiği sözleşmeye taraf olmayan arsa sahiplerine karşı bedel iadesi talebinde bulunamayacağı ve arsa sahipleri yönünden husumet bulunmadığı gözetilerek, yerel mahkeme kararının arsa sahipleri yararına bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kısmi kamulaştırma davasında, kamulaştırılan alan bedeli ile birlikte arta kalan alanın değer düşüklüğü bedelinin davacı idare tarafından ödenip ödenmeyeceği hususunda uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arta kalan kısmın yüzölçümü ve geometrik durumu gözetildiğinde, arta kalan kısımda değer azalışı oluşmayacağı değerlendirilerek, Bölge Adliye Mahkemesinin arta kalan kısımda değer düşüklüğü olmadığı yönündeki kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Harici satış sözleşmesi ile alınan ancak teslim edilmeyen konut sebebiyle, ödenen bedelin arsa sahiplerinden iadesi talebi üzerine arsa sahiplerine husumet yöneltilip yöneltilemeyeceği hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa sahipleri ile yüklenici arasında yapılan satış vaadi ve hasılat paylaşımlı konut yapım sözleşmesinin, arsa sahiplerinin paylarının brüt satış bedeli üzerinden ödenmesi kararlaştırılması ve zarar sorumluluklarının bulunmaması, ayrıca sözleşmede ortak amaca erişmek için ortak çaba ve gayret göstereceklerine dair hüküm veya irade açıklaması olmadığından adi ortaklık değil, gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesi niteliğinde olduğu ve bu sebeple sözleşmenin nispiliği ilkesi gereğince arsa sahiplerine husumet yöneltilemeyeceği değerlendirilerek, mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gecekondu arsasının tahsisi için belediyeye ödenen paranın, tahsisin yapılmaması üzerine, hangi miktar üzerinden iade edileceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Gecekondu sahiplerine arsa tahsisi yapılacağına dair resmi bir ilan veya karar bulunmadığından, davalı belediyenin davacıya güvence vererek para aldığı iddiasının ispatlanamaması ve geçerli bir sözleşmenin kurulamaması sebebiyle, ödenen paranın sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre iadesine karar verilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: 2981 sayılı Kanun gereği bedeli ödenmiş tapu tahsis belgesine konu arsanın, tapuya dönüştürülmesi aşamasında davalı belediye tarafından talep edilen bedelin mükerrer ödeme olup olmadığı ve iade edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: 2981 sayılı Kanun'a 3290 sayılı Kanun ile eklenen geçici 4. madde uyarınca, kanun değişikliğinden önce tapu tahsis bedellerini ödemeye başlayanlar hakkında 18/b maddesinin uygulanamayacağı ve taksitlendirilen/ödenen arsa bedelinin esas alınması gerektiği gözetilerek, davalı belediyenin talep ettiği bedelin mükerrer ödeme teşkil ettiği ve iadesi gerektiği gerekçesiyle, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği davacı arsa sahiplerine isabet eden ve tapuda adlarına tescil edilen taşınmazların fiilen teslimi talebiyle açılan davada, davalı yüklenicinin teslimden kaçınmasını haklı kılan bir sebebin bulunup bulunmadığı ve tarafların karşılıklı alacak iddialarının bu davada değerlendirilip değerlendirilemeyeceği noktasında oluşan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı yüklenicinin, davacıların sözleşmeden kaynaklanan bazı borçlarını ödemedikleri iddiasıyla taşınmazları teslimden kaçındığı, davacıların ise davalıdan kaynaklanan alacakları bulunduğunu ve bu nedenle borçlu olmadıklarını ileri sürdükleri uyuşmazlıkta, mahkemenin tarafların karşılıklı alacak taleplerini incelemeden ve tasfiye yoluna gitmeden hüküm kurmasının taleple bağlılık ilkesine ve HMK’nın 26. maddesine aykırı olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Gecekondu arsasının tahsisi için belediyeye ödenen paranın, tahsisin yapılmaması üzerine iadesi talebiyle açılan davada, taraflar arasında geçerli bir sözleşme ilişkisi bulunup bulunmadığı ve bulunmadığı takdirde iade edilecek bedelin hangi hukuksal dayanağa göre belirleneceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı belediye tarafından arsa tahsisi yapılacağına dair resmi bir ilan veya encümen kararı olmadığı, davacıya arsa tahsis belgesi verilmediği ve taraflar arasında karşılıklı irade beyanıyla kurulmuş geçerli bir sözleşmenin unsurlarının oluşmadığı, dolayısıyla davacının ödeme yaptığı paranın sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre iadesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısmın akıbeti.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin, davalıların kamulaştırmadan arta kalan kısmın bedeline hükmedilmesi talebi olmadığı halde, davalıların payları oranında arta kalan kısmın bedelini hesaplayarak karara dahil etmesi ve talebi aşan bir karar vermesi nedeniyle 6100 sayılı HMK’nin 371. maddesi gözetilerek karar bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.