Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Faydalı ve Zorunlu İmalat”
- Uyuşmazlık: Kiracı tarafından kiralanana yapılan faydalı ve zorunlu imalatların bedelinin, kiralanan satıldıktan sonra yeni malikten veya önceki maliklerden tahsili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın satışı halinde, faydalı ve zorunlu masrafların satış bedeli içinde kaldığı ve yeni malikin taşınmazı mevcut haliyle görerek aldığı, dolayısıyla sebepsiz zenginleşen tarafın önceki malikler olduğu gözetilerek, faydalı ve zorunlu imalatların satış bedeline yansıma oranının tespiti ve bu oranın imalatların yapıldığı tarihteki değerinden yıpranma payı düşülmüş bedeli aşamayacağı hususları değerlendirilmeden eksik inceleme ile hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı görülerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından kiralanana yapılan tadilat bedellerinin tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, hükme esas alınan bilirkişi raporunda faydalı ve zorunlu olarak belirtilen imalatlardan bazılarının lüks sayılabilecek nitelikte, bazılarının da sökülebilir nitelikte olduğu hususunda tereddüt oluşması, ayrıca kiracının kendi ihtiyacı ve işinin gereği olarak yaptığı ve kiraya veren tarafından benimsenmeyen imalat bedellerinin de hüküm altına alınması nedeniyle eksik inceleme ile karar verildiği gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından kiralanan taşınmaza yapılan faydalı ve zorunlu imalatların bedelinin, taşınmazın satışı sebebiyle kiraya verenden talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralanan taşınmaza yapılan imalatların faydalı ve zorunlu olduğu, bu imalatların satış bedelini etkilediği ve sebepsiz zenginleşmenin kiraya verende gerçekleştiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararı ortadan kaldırılarak İlk Derece Mahkemesi kararının harç yönünden düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından kiralanana yapılan imalatların bedelinin kiraya verenden tahsil edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, Yargıtay'ın daha önceki bozma kararında belirtilen hususlara uygun olarak, davalı tarafından benimsenen imalat bedellerine hükmettiği, benimsenmeyen imalat bedellerini ise reddettiği gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kiralanana yapılan zorunlu ve faydalı imalat bedellerinin tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmede yer alan kiralanana yapılan imalatların bedelinin istenemeyeceğine ilişkin düzenlemenin kira sözleşmesinin sona ermesi halinde uygulanacağı, kiralananın sözleşme süresinin sona ermesinden önce tahliye edilmesi nedeniyle kalan süre ile orantılı olarak faydalı ve zorunlu imalat bedellerine hükmedilmesinde bir usulsüzlük bulunmaması ve yapılan imalatların karşılığı olarak kira bedelinin alınmadığına ilişkin sözleşmede açık bir hüküm bulunmaması gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralanan taşınmaza yapılan imalatların bedelinin kiracı tarafından tahsili talebine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yargıtay’ın önceki bozma kararında belirtilen hususlar çerçevesinde, faydalı ve zorunlu imalatların tespiti ve değerinin hesaplanması için bilirkişi incelemesi yaptırılması gerektiği, bozmanın kapsamı dışında kalan hususların ise kesinleştiği ve usuli kazanılmış hak oluşturduğu gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından kiralanan taşınmaza yapılan imalatların satış bedeline yansıyan kısmının tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin hükümleri, faydalı ve zorunlu giderlerin tespiti, satış bedeline yansıma oranının belirlenmesi, imara aykırılık iddialarının değerlendirilmesi ve vefat eden davalının mirasçılarının usulüne uygun şekilde karara dahil edilmesi hususlarında eksik inceleme yapıldığı gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin kiracı tarafından erken feshedilmesi nedeniyle, kiracı tarafından kiralanana yapılan tadilat giderlerinin talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde tadilat giderlerinin kiracıya ait olduğu belirtilse dahi, kiracının sözleşmeyi erken feshetmesi durumunda kiralanana yaptığı faydalı ve zorunlu imalatların bedellerini, kalan kira süresiyle orantılı olarak kiraya verenden talep edebileceği gözetilerek, ilk derece mahkemesinin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Feshedilen kira sözleşmesi nedeniyle peşin ödenen kira bedelinin iadesi ve kiralanana yapılan masrafların tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla kiralananın kiracıya teslim edildiğinin kabulü, kiralananın kiraya verene iade edildiğinin ispatlanamaması ve kiracı tarafından yapılan imalatların faydalı ve zorunlu olduğunun bilirkişi raporuyla tespit edilmesi ve bu imalatların kiraya veren tarafından benimsendiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin feshi nedeniyle, kiracı tarafından kiralanan taşınmaza yapılan faydalı masrafların kiracıya ödenmesi gerektiğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bozma ilamına rağmen, bölge adliye mahkemesince, hükme esas alınan bilirkişi raporunda, davacı tarafından yapılan imalatların faydalı veya zorunlu olup olmadığı, sökülüp götürülebilir nitelikte olup olmadığı, yıpranma payının düşülüp düşülmediği ve kalan kira süresinin toplam kira süresine oranının dikkate alınıp alınmadığı hususlarının incelenmemesi ve eksik incelemeye dayalı olarak hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı görülerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin feshinden sonra kiracıya ait malzemelerin kiraya veren tarafından iade edilmemesi sebebiyle açılan maddi ve manevi tazminat davasında, davanın husumet, maddi tazminatın kapsamı ve hesaplanması yönlerinden yerinde olup olmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin davalı şirket ile imzalanmış olmasına rağmen, kiraya veren sıfatı bulunmayan davalı ... aleyhine dava açılmasının husumet yönünden usulsüz olması, davacının sökülüp götürülebilen malzemeler için aynen iade talebinde bulunmadan doğrudan bedel istemesinin hatalı olması ve faydalı-zorunlu imalatların bedellerinin tespiti için gerekli araştırmanın yapılmaması sebepleriyle bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından kiralanana yapılan faydalı ve zorunlu masrafların bedellerinin tespiti ve tahliye sonrası kiracıya ödenmesi gerektiği iddiasına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, Yargıtay'ın önceki bozma kararında belirtilen hususlara aykırı olarak, hatalı bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması, faydalı ve zorunlu masrafların tespiti, imalat tarihleri itibariyle değerlerinin belirlenmesi, yıpranma paylarının düşülmesi ve kalan kira süresi ile orantılı olarak alacak miktarının tespiti için yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru görülmeyerek bozma kararı verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.