Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kamulaştırmadan Arta Kalan Değer Kaybı”
- Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısımlardaki değer kaybının belirlenmesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırmadan arta kalan kısımların yüzölçümü ve geometrik şekli gözetildiğinde işe yaramaz hale gelen kısmın bedelinin tamamının ödenmesi gerektiği, işe yarar kalan kısımlarda ise değer kaybı oluşup oluşmadığının bilirkişi incelemesi ile tespit edilmesi gerektiği gerekçesiyle ilk derece mahkemesi kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı ve kamulaştırmadan arta kalan kısımlara değer kaybı uygulanıp uygulanmayacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın arsa olarak değerlendirilip değerlendirilmeyeceği hususunda gerekli tüm unsurların toplanıp belgelendirilmeden ve kamulaştırmadan arta kalan kısımlara değer kaybı uygulanıp uygulanmayacağı hususunda bilirkişi kurulundan gerekçeli ek rapor alınmadan karar verilmesi doğru olmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, hesaplamada kullanılan veriler, kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artışı ve kamulaştırmadan arta kalan kısmın değer kaybı hususlarında taraflar arasında ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin, taşınmazın net geliri üzerinden hesaplama yapılması, uygulanan kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artış oranının uygunluğu, kamulaştırmadan arta kalan kısmın değer kaybı yaşamadığı hususlarında hükme esas alınan bilirkişi raporuna uygun değerlendirme yapması ve dosya kapsamına göre karar vermesi usul ve yasaya uygun bulunarak temyiz istemlerinin reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve tescili davasında, kamulaştırmadan arta kalan kısımların değer kaybı oranının tespiti ve su kuyusunun kullanım olanağı ile tapu kaydının terkinine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi kararında, kamulaştırmadan arta kalan kısımların su kuyusuyla bağlantısının kesilip kesilmediğinin tespit edilmeden değer kaybına hükmedilmesi ve dava dilekçesinde tescil talep edildiği halde tapu kaydının terkinine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve arta kalan kısmın değer kaybının belirlenmesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Arta kalan kısmın değer kaybının %30 yerine %100 olarak hesaplanması ve yasal faizin başlangıç tarihinin hatalı belirlenmesi nedeniyle, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına ve ilk derece mahkemesi kararının ortadan kaldırılmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırılan kısmın davacı idare adına tescili davasında, bedelin tespitinde arsa vasfının gözetilmemesi, arta kalan kısımda değer kaybının hesaplanmaması ve haciz şerhlerinin bedele yansıtılmaması hususlarında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın imar planı gereği arsa vasfında olduğu, arta kalan kısımda değer kaybı yaşanacağı ve haciz şerhlerinin bedele yansıtılması gerektiği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısmın sulama imkanının ortadan kalkması nedeniyle değer kaybı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırmadan arta kalan kısmın sulanması için yeni kuyu açma imkanının bulunup bulunmadığının tespiti için yapılan incelemede, bölgenin yeraltı suyu bakımından zayıf olması ve yeni kuyu açılsa dahi yeterli su çıkmama riskinin yüksek olması gözetilerek, daha önce belirlenen kamulaştırma bedeli ve değer azalışı bedeli üzerinden Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırılan kısmından arta kalan kısma değer kaybı uygulanıp uygulanmayacağı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırılan kısımdan arta kalan alanla yol arasında değer kaybına neden olacak bir seviye bulunmadığı, kalan kısmın yola bitişik konumda olduğu ve bozma ilamında münavebeye alınan ürünler bozma sebebi yapılmadığı halde münavebenin değiştirilmesi, ayrıca bozma öncesi kamulaştırma bedeli belirlenirken dava konusu taşınmazın tapu kaydında bulunan irtifak hakkı nedeniyle değer kaybı uygulandığı halde bozma sonrası irtifak hakkının dikkate alınmaması hatalı bulunarak bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırılan kısımdan arta kalan taşınmazın akıbetiyle ilgili uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmaz karşılaştırmasında isabetsizlik bulunmadığı, kamulaştırma bedelinin tespitinde ve kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer kaybı olmadığı hususunda Bölge Adliye Mahkemesi kararında hukuka aykırılık tespit edilmediğinden, davalı payının iptaline ilişkin düzeltme dışında, temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedeli tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın tapudan terkini davasında, kamulaştırma dışında kalan kısımda değer kaybı olup olmadığı ve miktarının tespiti uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Arta kalan kısmın yüzölçümü, geometrik durumu, imar planındaki konumu ve Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmelik uyarınca uygulanacak çekme mesafesi dikkate alınarak değer azalışı konusunda ek rapor alınması gerekirken, soyut ifadelerle değer azalışı oranı belirleyen rapora dayanılarak hüküm kurulması doğru görülmeyerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan alan dışında kalan kısımda meydana gelen değer kaybı bedelinin davalı idareden tahsil edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırma sonrasında kalan kısımda meydana gelen değer kaybı bedelinin 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesinin birinci fıkrasının (f) bendi uyarınca gelir metodu esas alınarak değer biçilmesi ve adil ve hakkaniyete uygun olarak tespit edilmesi gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer kaybının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırmadan arta kalan kısmın geometrik durumu, yüzölçümü ve konumu dikkate alındığında değer kaybının %10'dan fazla olacağı değerlendirilerek, yol ile kot farkı ve otoyola çıkış gibi hususların da değerlendirilmesi için bilirkişiden ek rapor alınması gerektiği gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.