Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kiralananın Ayıbı”
- Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin, kiralananın ayıplı olması sebebiyle kiracı tarafından feshedilmesinin haklı olup olmadığı, fesih halinde ödenen kiraların ve yapılan masrafların iadesi gerekip gerekmediği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı şirketin ticari bir şirket olması ve basiretli bir tacir gibi davranmak zorunda olması, kiralananın inşaat halinde olduğunu bilerek sözleşme imzalaması ve bu hususu kira sözleşmesini fesih sebebi yapmasının sözleşmesel yükümlülüklerinden kurtulmak için bir yol olarak kullanması nedeniyle fesih hakkını kullanamayacağı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin kiracı tarafından feshedilmesinin haklı olup olmadığı ve feshe bağlı taleplerin kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı-karşı davalı kiracı şirketin, kiralananı muayenehane olarak kullanmaya elverişli olup olmadığı konusunda sözleşme öncesinde araştırma yapma ve gerekli özeni gösterme yükümlülüğüne rağmen, binanın deprem ve yangın yönetmeliğine uygun olmadığını ileri sürerek fesih yoluna başvurmasının haklı olmadığı, tacir kiracının basiretli davranma yükümlülüğü gereği bu hususları önceden araştırması gerektiği ve kira sözleşmesinin bitimine az bir süre kala fesih yoluna başvurarak yaptığı harcamaların bedelini kiraya verenden talep etmesinin iyi niyet ve hakkaniyet kurallarına aykırı olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına, ancak davacı-karşı davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının incelenmesi için dosyanın Özel Daireye gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin kiracı tarafından feshedilmesinin haklı olup olmadığı ve fesih tarihinden sonraki kira bedellerinin ödenip ödenmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın iskân ruhsatının ve güçlendirme ruhsatının olmaması, ayrıca binanın depreme dayanıklılığına ilişkin ciddi şüphelerin bulunması, kiralananın sözleşme amacına uygun kullanılmasını engelleyen hukuki ve maddi ayıplar oluşturduğu, ayrıca bu ayıpların kiracı ve çalışanlarının sağlığı için ciddi bir tehlike yarattığı gözetilerek kira sözleşmesinin kiracı tarafından haklı feshedildiğine ve kiralayanın fesih tarihinden sonraki kira bedellerini talep edemeyeceğine karar verilerek direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kiralananın bir kısmının hukuken ayıplı olduğu iddiasıyla kira sözleşmesinin feshedilmesi ve ödenen kira bedelinin iadesi, kâr yoksunluğu ve yapılan masrafların tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, sözleşme konusu iş bakımından sözleşme öncesi ve sonrasında kiralananın teslimi sırasında yeterli inceleme ve araştırma yapmayarak basiretli davranmadığı, sözleşme hükümlerine göre ayıp hallerine ilişkin üstlenmesinin bulunduğu, davalının iddia edilen ayıplarla ilgili bir taahhüdünün olmadığı ve davacı tarafından davalıya ayıp giderme için süre verilmediği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın hukuki ayıplı olduğu iddiasına dayalı olarak kira sözleşmesinin feshinden kaynaklanan tazminat isteminin reddine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tacir olan kiracının, kira sözleşmesi öncesinde gerekli özeni göstermeyerek basiretli davranmadığı, kiralananın kullanım amacına uygun olduğu ve sözleşmede kiraya verenin kiracının faaliyetine ilişkin resmi izin ve belgeler bakımından bir sorumluluk üstlenmediği gözetilerek yerel mahkemenin kısmen kabul kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin feshi, kira alacağı, maddi ve manevi tazminat taleplerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracının kiralanandaki ayıpları gidermesi için kiraya verene uygun süre vermeden sözleşmeyi feshetmesinin ve tadilatları yarım bırakarak kiralananı hasarlı hale getirmesinin haksız fesih ve kiracıyı sorumlu tutan hükümler gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin konusunu oluşturan deponun mühürlenmesi nedeniyle kullanılamamasından kaynaklanan tazminat ve alacak isteminin kabul edilip edilmeyeceğine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracının, yasal izinleri almadan tadilat yapması ve fonksiyon değişikliği nedeniyle kiralananın mühürlenmesinin kendi kusurundan kaynaklandığı, bu nedenle davada haklı olmadığı ve tacir olması nedeniyle basiretli davranma yükümlülüğüne aykırı davrandığı gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin feshi nedeniyle uğranıldığı iddia edilen gelir kaybının tazmini talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde halı sahanın bakım onarıma alınması halinde kira bedelinin ödenmeyeceği ve sözleşmenin dondurulacağı kararlaştırılmış olup, davacının kiralananın mevcut durumunu bilerek sözleşmeyi yenilemesi ve kiraya verene herhangi bir süre vermeden fesih yoluna gitmemesi gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın ruhsatsız olması nedeniyle erken tahliye edilen işyerinde yapılan faydalı ve zorunlu masrafların, ödenen kiraların iadesinin, kar kaybının ve delil tespiti masraflarının kiraya verenden tahsiline ilişkin alacak davası.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın teslimi anında mevcut olan ve kiraya verenin bilmesi gereken ruhsatsızlık ayıbı nedeniyle kiraya verenin faydalı ve zorunlu masraflardan sorumlu olduğu, kira sözleşmesindeki tezyinat masraflarına ilişkin hükmün bu masrafları kapsamadığı ve kiraya verenin söz konusu tadilatlara onay verdiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiraya verenin teslim borcunu sözleşmeye uygun ifa etmediği iddiasıyla, peşin ödenen kira bedelinin iadesi ve yoksun kalınan kârın tazmini istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı kiracının kiralananı mevcut haliyle uzun süre kullandığı, ayıp ihbarında bulunmadığı ve kiralananın iadesini ispatlayamadığı, dolayısıyla kiralananı mevcut haliyle kabul ettiği ve teslim borcunun sözleşmeye aykırı olmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın eksik teslimi nedeniyle kiracı tarafından açılan kâr yoksunluğu, kira bedelinin iadesi ve faydalı masraf alacağı davalarının reddine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın eksik teslimine rağmen kiracının uzun süre kiralananı mevcut haliyle kullanması ve ayıp ihbarında bulunmaması, tacir olan kiracının kiralananı haklı nedenle feshettiğinin kabulüne engel teşkil ettiği ve sözleşme hükmü uyarınca yapılan tadilat masraflarının da talep edilemeyeceği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak, maddi ve manevi tazminat istemlerinin reddine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, kira sözleşmesinin gereği gibi yerine getirilmediği iddiasını ve diğer zarar iddialarını ispatlayamaması, özellikle de 07.01.2015 tarihli tahliye tutanağı içeriği ve dosya kapsamından anlaşıldığı üzere iddiaları destekleyecek deliller sunulamaması gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.