Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Alt Kira”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Davalıların, davacıya ait taşınmazı kiraya verdikten sonra alt kiraya vermeleri nedeniyle davacının zarara uğrayıp uğramadığı ve kira sözleşmesinde yer alan yemek bedeli alacağının davacıya ödenip ödenmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı ile davalı dernek arasında yapılan kira sözleşmesinde alt kiralama yetkisinin bulunduğu, davalı derneğin bu yetkiye dayanarak taşınmazı alt kiraya verdiği ve davacının bu alt kiralama sözleşmeleri nedeniyle zarara uğramadığı, ayrıca yemek bedeli alacağına ilişkin uyuşmazlıkta asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gözetilerek yerel mahkemenin kira farkına ilişkin kararının bozulmasına, yemek bedeli alacağı talebinin ise görevsizlik kararı verilmek üzere tefrik edilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın ayıplı hale gelmesi nedeniyle açılan tespit, giderim ve tazmin davasında, kira sözleşmesindeki yetki şartının alt kiracıyı bağlayıp bağlamadığı ve yetkili mahkemenin hangisi olduğuna ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmenin nispiliği ilkesi gereğince, kira sözleşmesinde yer alan yetki şartının alt kiracıyı bağlamayacağı ve uyuşmazlığın taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi gerektiği değerlendirilerek Çerkezköy Sulh Hukuk Mahkemesi yetkili mahkeme olarak belirlenmiştir. - Uyuşmazlık: Alt kiracı olan davacının, asıl kiraya verene yaptığı kira ödemelerini, aralarındaki sözleşme hükmüne dayanarak rücuen tahsil edebilmesi için başlattığı takibe yapılan itirazın iptali talebinin değerlendirilmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Alt kira sözleşmesinin devam etmesi ve davacının dava dışı asıl kiraya verene yaptığı ödemelerin kesinleşmiş mahkeme kararına dayanması, ayrıca taraflar arasındaki sözleşmede davacının bu ödemeleri davalıdan talep edebileceğinin kararlaştırılmış olması ve takibe konu alacağın likit olmaması gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesine aykırı olarak kiralananın alt kiraya verilmesi sebebiyle, Belediye'nin uğradığı zararın tazmini talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, sözleşmeye aykırılıktan kaynaklanan zararını ispatlayamaması, davalı ile üçüncü kişi arasındaki kira bedelini talep etmesinin sözleşmenin nisbiliği ilkesine aykırı olması ve Sayıştay raporundaki kamu zararının davalının sözleşmeye aykırı davranışından kaynaklanmadığının anlaşılması gözetilerek, temyiz isteminin reddiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Süresi biten kira sözleşmesinin yenilenmeyeceği bildirilmesine ve akde aykırılık iddiasına rağmen kiralananın tahliye edilmemesi nedeniyle açılan tahliye davasının kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Asıl kiracı şirketin davayı kabul beyanının, davayı sona erdiren bir taraf işlemi olduğu ve alt kiracı şirketin kiracı sıfatının asıl kira sözleşmesine bağlı olması gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi'nin kiralananın tahliyesine karar vermesi onanmıştır. - Uyuşmazlık: Alt kira sözleşmesinde indirim hükmü bulunmamasına rağmen, asıl kira sözleşmesindeki indirim hükmüne dayanarak kira bedelinin indirilmesi ve fazla ödenen kiraların iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Alt kira sözleşmesinde araç yaşına bağlı indirim hükmü yer almadığı ve basiretli tacir olan alt kiracının imzaladığı sözleşme hükümleriyle bağlı olduğu gözetilerek, istinaf kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın rızası dışında alt kiraya verilmesi ve kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle, sözleşmenin tarafı olmayan şirkete ait taşınmazın sahibinden tazminat talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının kira sözleşmesinin tarafı olmadığı ve sözleşmelerin nisbiliği ilkesi gereğince sözleşmeden doğan borcun ancak sözleşmenin taraflarına karşı ileri sürülebileceği gözetilerek, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde muacceliyet şartının kararlaştırıldığı, kiralananın tahliyesinin alt kiracının tahliyesiyle gerçekleşmediği ve davalının kira borcundan sorumlu olduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Alt kiracı olan davacının, eski kiraya verene yaptığı kira ödemelerini, yeni kiraya verenden rücuen tahsil etmek için başlattığı icra takibine yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatı isteminin kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmelerinin geçerliliğinin devam ettiği ve alt kiracının, yeni kiraya veren ile yaptığı sözleşme hükmü gereğince eski kiraya verene ödediği kira ve masrafları yeni kiraya verenden talep edebileceği, ancak alacağın likit olmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Alt kira sözleşmesinin, asıl kira sözleşmesinin feshi nedeniyle sona ermesi sebebiyle alt kiracının uğradığı zararın tazmin edilip edilmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Asıl kira sözleşmesinin, alt kiracının kiraya vereni tarafından değil, asıl kiraya veren tarafından feshedilmiş olması ve asıl kira sözleşmesinin erken feshine davalı kiraya verenin sebep olduğunun davacı alt kiracı tarafından ispatlanamaması gözetilerek, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin feshinden sonra, alt kiracı tahliye edilmeden anahtarların notere teslim edilmesiyle kiralananın tahliye edilmiş sayılıp sayılmayacağı ve davalının kira borcundan sorumlu olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı kiracının, alt kiracı tarafından kullanılan kısım tahliye edilmeden kiralananın anahtarlarını notere tevdi etmesinin, kiralananın tahliye edildiği anlamına gelmeyeceği ve usulüne uygun olarak kiralananı tahliye edip kiraya verenlere teslim etmeyen davalının, takibe konu kira bedellerinden sorumlu olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesine aykırı olarak kiralananın alt kiraya verilmesi nedeniyle tazminat isteminin hukuki dayanağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmelerinin şahsi hak doğuran sözleşmeler olması ve davalı alt kiracının kira bedelini kendi kiraya verenine ödemesi gerektiği, ayrıca alt kiracının malike karşı bir ödeme yükümlülüğü bulunmadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.