Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Emsal Değer Tespit”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kıyı kenar çizgisi içinde kalan taşınmazlar nedeniyle Hazine'den 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesi uyarınca tazminat istenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıların bazı taşınmazları kıyı kenar çizgisi içinde kaldığına dair şerh konulmadan önce edindikleri, bir taşınmazın edinim tarihi ile şerh tarihi arasında ilişkinin tespit edilmemiş olması, bir taşınmazın davacı tarafından yargılama aşamasında devredildiği halde yeni malike dava ihbar edilmemesi ve emsal taşınmaz imar parseli iken dava konusu taşınmaz kadastro parseli olduğu halde düzenleme ortaklık payı düşülmeden değer tespit edilmesi hataları gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının iptalinden kaynaklanan zararın tazmini davasında, tazminat miktarının belirlenmesi ve Hazine'nin harçtan muafiyeti hususlarında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi raporunda dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın imar durumu, vergi değerleri ve satış akit tablosu gibi hususların değerlendirilmemesi, hesap hatası yapılması ve Hazine'nin harçtan muaf olduğu halde yargılama giderleri arasında Hazine aleyhine harca hükmedilmesi hatalı görülerek, yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedellerinin tespiti ve tahsili davasında, taşınmazın bedelinin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı ve davalı idarenin itirazlarının geçerli olup olmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca arsa niteliğindeki taşınmazın bedelinin emsal değerler gözetilerek, üzerindeki yapının bedelinin ise resmi birim fiyatları esas alınarak hesaplanmasının doğru olduğu, davalı idarenin bozma kararına uyularak verilen karara yönelik itirazlarının ise yerinde olmadığı değerlendirilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının iptali nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkin davada, taşınmazın değerinin doğru yöntemle belirlenip belirlenmediği ve tapu iptal davası harcının tazminat kapsamına girip girmediği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın değerinin tespitinde hükme esas alınan bilirkişi raporunun münavebeye esas ürünlerin net gelirlerini gerekçesiz ve hatalı hesaplaması, taşınmazın konumuna ve çevresindeki imar durumuna aykırı olarak arazi vasfında kabul edilmesi, ayrıca tapu iptal ve tescil davasında davacılar aleyhine hükmedilen harcın da tazminat kapsamına alınmasının hatalı olduğu gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan davada, mahkeme ve icra harçlarının maktu mu yoksa nispi mi olarak hesaplanması gerektiği hususunda ihtilaf.
Gerekçe ve Sonuç: 04.11.1983 tarihinden sonra el atılan taşınmazlar yönünden, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nda özel bir düzenleme bulunmaması ve Anayasa Mahkemesinin iptal kararı gözetilerek mahkeme ve icra harçlarının nispi olarak uygulanması gerektiği gerekçesiyle, Bölge Adliye Mahkemesi kararının harçlara ilişkin hükümleri düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Tapu sicilindeki hata nedeniyle tapusu iptal edilen taşınmazın değerinin tespiti ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesi uyarınca Hazine'den tazmininin istenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın değer tespitinde kullanılan emsal taşınmazların imar durumu, konumu ve vergi değerleri gibi hususlar araştırılmadan hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının iptali nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesi uyarınca Hazine'den tazmini istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu kaydının iptaline konu taşınmazın dava dosyasındaki bilgi ve belgeler ile bilirkişi raporlarına göre arsa vasfında olduğunun kabulü ve emsal değerlendirme yöntemiyle belirlenen bedelin Hazine'den tahsiline karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemesi gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti davasında, belirlenen bedelin doğru olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Aynı bilirkişi heyeti tarafından aynı taşınmaz için farklı tarihlerde düzenlenen raporlarda, taşınmazın metrekare birim fiyatlarının farklı belirlenmiş olması ve raporların çelişkili olması, ayrıca ilk hükmedilen bedelin daha sonra düşürülmesi sebebiyle faiz ve fazla bloke edilen bedelin iadesine ilişkin hatalı hüküm kurulması gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal değer tespitinde ve tapu kaydının davacı idare adına tescilinde usul ve yasaya aykırılık bulunmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacılar ile davalı idare arasında, kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti ve tahsili konusunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi kararının usul ve yasaya uygun olduğu, davalı idarenin temyiz itirazlarının yerinde olmadığı değerlendirilerek, İlk Derece Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İmar planında okul alanı olarak belirlenen taşınmaza fiili el atma olmamasına rağmen, mülkiyet hakkının kısıtlanması nedeniyle taşınmaz bedelinin tahsili isteminin kabul edilip edilmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza fiilen el atılmamış olsa da imar planında okul alanı olarak ayrılması ve uzun yıllardır kamu hizmetine tahsisli olması nedeniyle mülkiyet hakkının süresi belirsiz şekilde kısıtlandığı, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun Ek 1. maddesi ve emsal belirleme yöntemi de gözetilerek yapılan değer tespitinde bir isabetsizlik bulunmadığı gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının iptali nedeniyle Hazineye karşı açılan tazminat davasında, taşınmazın değerinin tespiti ve tazminat miktarının belirlenmesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin hükme esas aldığı bilirkişi raporunda tespit edilen taşınmaz değeri ile dosyadaki diğer raporlar arasında çelişki bulunması, emsal taşınmaz değerinin değerlendirme tarihi itibariyle Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından belirlenen değere göre değerlendirilmemesi, düzenleme ortaklık payı oranının denetlenmemesi ve Daire'nin daha önceki kararında aynı emsale göre belirlenen birim fiyat ile farklılık göstermesi nedeniyle hükme esas alınan bilirkişi raporunun hüküm kurmaya elverişli olmadığı gözetilerek bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.