Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kısmi Kamulaştırma”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti ve tescili ile tapudan yol olarak terkinine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırılan taşınmazın yüzölçümünde çelişki olması ve kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer azalışı değerlendirilmeden hüküm kurulması nedeniyle bozmayı gerektirmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazların Hazine adına tescili davasında, Yargıtay’ın bozma kararına uyularak verilen karara karşı yapılan temyiz itirazlarının değerlendirilmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Yargıtay’ın bozma kararında belirtilen hususlar dışında, temyiz itirazlarının yerinde olmadığı, ancak 521 ve 649 parsellerin tamamının değil, kamulaştırılan kısımlarının tapu kaydının iptaline karar verilmesi gerektiği gözetilerek, mahkeme kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan sulu tarım arazisinin bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırılan sulu tarım arazisinin değerinin, 2942 sayılı Kanun'un 11. maddesi uyarınca olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir ve 2019 yılı Ödemiş İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü verileri esas alınarak hesaplanmasında bir isabetsizlik görülmediği, belirlenen kapitalizasyon faiz oranının da uygun olduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkeme kararında, kamulaştırma bedelinin hatalı hesaplanması, kamulaştırmadan arta kalan kısmın bedelinin ve faizinin eksik hesaplanması, taşınmazın tamamının terkinine karar verilmesi ve yerleşim yeri adının hatalı yazılması gibi hususlarda hata tespit edilmesi nedeniyle, 1086 sayılı HUMK'nun 438. maddesinin 7. bendi uyarınca, hatalar düzeltilerek karar onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kapama ceviz bahçesi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu ile değer biçilmesinin ve belirlenen bedelin bloke ettirilerek davalıya ödenmesinin usul ve yasaya uygun olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan kısmın davacı idare adına tescili davasında, taşınmazın tamamının mı yoksa sadece kamulaştırılan kısmının mı idare adına tescil edilmesi gerektiği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece kamulaştırılan kısmın bedelinin tespitine hükmedildiği halde, taşınmazın tamamının davacı idare adına tesciline karar verilmesi doğru görülmeyip, hükmün bu yönde düzeltilmesi gerektiği değerlendirilerek, ilk derece mahkemesi kararının Bölge Adliye Mahkemesi tarafından onanan hükmünün düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arazi niteliğindeki taşınmaza net gelir metodu uygulanarak değer biçilmesinde isabetsizlik görülmemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının usul ve yasaya uygun olması gözetilerek temyiz isteminin reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, hesaplamada kullanılan veriler, kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artışı ve kamulaştırmadan arta kalan kısmın değer kaybı hususlarında taraflar arasında ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin, taşınmazın net geliri üzerinden hesaplama yapılması, uygulanan kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artış oranının uygunluğu, kamulaştırmadan arta kalan kısmın değer kaybı yaşamadığı hususlarında hükme esas alınan bilirkişi raporuna uygun değerlendirme yapması ve dosya kapsamına göre karar vermesi usul ve yasaya uygun bulunarak temyiz istemlerinin reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davaya konu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın imar uygulaması sonucu şuyulandırıldığı, imar uygulaması sonrası oluşan parsellerin davacı idarece kamulaştırılan kısımda yer alıp almadığının tespit edilerek ulaşılacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, eski parsel numarası üzerinden karar verilmiş olması doğru görülmeyerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve tapudan terkini istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesinin, kamulaştırma bedelinin belirlenmesinde emsal taşınmaz kıyaslaması yaparak ve arta kalan kısımda değer düşüklüğü olmadığına karar vermesinde isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek, davalıların temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İmar planında trafo alanı olarak ayrılmış taşınmazın kısmi kamulaştırmasında, bedelin sadece kamulaştırılan kısım üzerinden mi yoksa tamamı üzerinden mi hesaplanması gerektiği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın tamamının imar planında trafo alanı olarak ayrıldığı ve kamulaştırmadan arta kalan kısmın da kullanım imkanı bulunmadığı gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının ve istinaf kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırma sonrası kalan kısmın değer kaybı hesabına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmaz kıyaslaması, imar durumu ve kamulaştırma sonrası oluşan yapılaşma kısıtlamaları değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi'nin kamulaştırma bedeli tespiti ve değer kaybı oranına ilişkin kararı usul ve yasaya uygun bulunarak onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.