Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Konut Satış Vaadi Sözleşmesi”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Konut satış vaadi sözleşmesinde satıcının teslim yükümlülüğünü yerine getirmemesi sebebiyle alıcının açtığı cezai şart ve kira kaybı tazminatı istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, dosyada mevcut deliller ve sözleşme hükümleri değerlendirilerek, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun teslim borcunun doğum tarihi olarak belirlediği tarihten itibaren davacıların kira kaybı ve cezai şart taleplerini değerlendirmesi gerekirken, eksik inceleme ile davanın reddine karar vermesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmesi kapsamında, imar değişikliği sonucu arsa payında ve ortak alanlarda meydana gelen yoğunlaşmadan kaynaklı zararın tazmini talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Tadilat ruhsatının, taraflar arasında sözleşme imzalanmadan önce alınmış olması ve sözleşme hükümleri gözetilerek, davacının temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Konut satış vaadi sözleşmesinden yüklenicinin temerrüdü sebebiyle dönülmesi üzerine, arsa sahiplerine karşı sebepsiz zenginleşme davası açılıp açılamayacağı ve sözleşmeden dönme halinde gecikme tazminatı talep edilip edilemeyeceği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, sözleşmeden dönme iradesini dava dilekçesiyle açıkladığı ve davalı arsa sahiplerinin sebepsiz zenginleştiklerini ispatlayamadığı, ayrıca sözleşmeden dönme halinde gecikme tazminatı talep edilemeyeceği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Satın alınan konutun teslim edilmemesi sebebiyle ödenen bedelin iadesi talebi üzerine, akdin feshi ve ibranamede yer alan kısmi ödemeyle ilgili ihtirazi kaydın değerlendirilmesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yargıtay, mahkemenin önceki bozma kararına uyma yükümlülüğü ve bozma kapsamı dışında kalan hususların kesinleşmesi nedeniyle usuli kazanılmış hak oluştuğu gerekçesiyle, davalı vekilinin temyiz itirazlarını reddederek yerel mahkeme kararını onamıştır. - Uyuşmazlık: Davacı tarafından açılan tespit-alacak davasında, davalı banka yönünden verilen karar kesinleştikten sonra yapılan feragatin hukuki sonuç doğurup doğurmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı banka hakkındaki kararın kesinleşmesinden sonra yapılan feragatin HMK m. 310 uyarınca hukuki sonuç doğurmayacağı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Teslim edilmeyen konut nedeniyle, konut satış vaadi sözleşmesi ile bağlantılı olarak kullanılan krediden dolayı bankanın da sorumlu olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmede kararlaştırılan teslim süresinin aşılarak feshin haklı olduğu, kullanılan kredinin bağlı kredi niteliğinde olduğu ve hükme esas bilirkişi raporunun denetime uygun ve hüküm kurmaya elverişli olması gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı tarafından davalı müteahhitten satın alınan ve teslim edilmeyen konut için davalı bankadan kullanılan bağlı kredinin akıbeti ve bankanın sorumluluğunun kapsamı.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı bankanın, davacıya kullandırdığı kredinin bağlı kredi niteliğinde olması ve davacının konutu teslim alamaması sebebiyle sözleşmeden dönme hakkını kullanması nedeniyle, 6502 sayılı TKHK'nın 35. maddesi uyarınca davalı müteahhit ile birlikte müteselsilen sorumlu olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmesi kapsamında verilen emre yazılı senetten kaynaklanan borcun bulunmadığının tespiti davasında, senedin 6502 sayılı Kanun'un 4/5. maddesi gereğince geçersiz olup olmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının tüketici sıfatıyla yaptığı ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmesi kapsamında verdiği senedin, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un 4/5. maddesine aykırı olarak emre yazılı düzenlenmesi nedeniyle tüketici yönünden geçersiz olduğu ve davacının bu senetten kaynaklanan bir borcu bulunmadığı gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Konut satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak ödenen peşinatın ve sözleşme bedeli karşılığı verilen ... yazılı senetlerin iptali istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Konut satış vaadi sözleşmesinin resmi şekilde düzenlenmediğinden geçersiz olması, ... yazılı senetlerin 6502 sayılı Kanun'un 4. maddesi 5. fıkrası uyarınca tüketici yönünden geçersiz olması ve davacının temyiz incelemesi dışında kalması gözetilerek, mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı tüketicinin, teslim edilmeyen konut için davalı yüklenici ile imzaladığı satış vaadi sözleşmesi ve davalı bankadan aldığı bağlı kredi nedeniyle bankanın da sorumlu olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıya kullandırılan kredinin bağlı kredi niteliğinde olması ve konutun teslim edilmemesi sebebiyle davacı tüketicinin sözleşmeden dönme hakkını kullanması karşısında, satıcı ve banka TKHK 30. ve 35/2. maddeleri uyarınca müteselsilen sorumlu oldukları gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacının, davalı şirketten satın aldığı konutun inşaatı tamamlanmadığı için sözleşmenin feshi, menfi tespit ve alacak istemiyle açtığı davada, davalı bankanın bağlı kredi veren olarak sorumluluğunun kapsamı.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı bankanın bağlı kredi veren olarak sorumluluğunun, davacıya kullandırdığı kredi miktarı ile sınırlı olduğu gözetilerek, ilk derece mahkemesinin davalı bankayı toplam alacağın tamamından sorumlu tutan kararının bozulmasına ve davalı bankanın sorumluluğunun kredi miktarı ile sınırlandırılması suretiyle ilk derece mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Konut satış vaadi sözleşmesi kapsamında müteahhide verilen ve sonrasında bankaya ciro edilen emre yazılı senetler nedeniyle tüketicinin borçlu olup olmadığına ilişkin menfi tespit davası.
Gerekçe ve Sonuç: Tüketici işlemlerinde senedin nama yazılı olması gerektiği ve emre yazılı senetlerin 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un 4. maddesi gereğince tüketici yönünden geçersiz olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararları onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.