Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Taşınmaz Satış Bedeli”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Miras yoluyla intikal eden taşınmazların satış bedellerinin eksik ödendiği iddiasıyla açılan alacak davalarında, satış bedellerinin tespiti ve zamanaşımı def’inin değerlendirilmesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıların paylarının satış tarihindeki gerçek değerini talep edebilecekleri gözetilerek, kısmi dava niteliğindeki birleşen davada zamanaşımı değerlendirmesinin doğru yapıldığı, faizin birleşen dava tarihinden itibaren başlatılmasının yerinde olduğu ve bozma ilamının kapsamı dışında kalarak kesinleşmiş olan yönlere ilişkin ileri sürülen sebeplerin incelenmesinin artık mümkün olmadığı değerlendirilerek, davacılar vekilinin ve davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taşınmaz satış bedeli vekalet ilişkisi çerçevesinde davalı şirkete ödendikten sonra, davalının davacıya ödeme yapmaması sebebiyle ortaya çıkan alacak davası.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıların, davacıya yaptığını iddia ettikleri ödemeleri HMK m.200 kapsamındaki yazılı delillerle ispatlayamadıkları ve hükme esas alınan bilirkişi raporunun dosya kapsamına uygun olduğu gözetilerek, istinaf kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Vekaletname ile satışı yapılan taşınmaz bedellerinin vekil tarafından vekalet verene ödenmemesi nedeniyle açılan alacak davasında, vekalet görevinin kötüye kullanılıp kullanılmadığı ve satış bedellerinin tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Vekilin, vekaletname ile sattığı taşınmaz bedellerini vekalet verene ödememesi nedeniyle vekalet görevinin kötüye kullanıldığı, taşınmazların satış bedellerinin bilirkişi raporu ile tespit edildiği, zamanaşımı def'inin yerinde olmadığı ve mirasçılardan birinin de vefatı nedeniyle hükmün düzeltilmesi gerektiği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taşınmaz satış bedelinin ödenmeyen bakiye kısmının tahsili için açılan itirazın iptali davasında, davalının borcu ödediğini ispatlayıp ispatlayamadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, senetle ispat sınırının üzerindeki 48.000 TL'lik kısmı ödediğini, tanık beyanı ve satış bedeli belirtilmeyen araç satış sözleşmesi ile ispatlayamayacağı, davacı tarafın da tanık dinlenmesine muvafakat etmediği gözetilerek, yerel mahkemenin davayı reddeden kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Taşınmaz satış bedelinin ödenmediği iddiasıyla açılan itirazın iptali davasında, davacının alacağını ispatlayıp ispatlayamadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından ibraz edilen senedin nama yazılı düzenlenmemiş olması ve davacı şirketin ticari defterlerinde satış bedelinin tahsil edildiğine dair kayıtların bulunması, davacının alacağını ispatlayamadığı gerekçesiyle, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taşınmaz satış bedelinin nemalarının davalıdan tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının iddiasının inançlı işleme dayalı olduğu, inançlı işlemin ispatı için yazılı belge veya yazılı delil başlangıcı niteliğinde belge bulunmadığı, banka dekontlarının tek başına ispata yeterli olmadığı gözetilerek mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Vekaleten satılan taşınmazın satış bedeli için vekile verilen adi senede dayalı alacak davasının açılmasında hukuki yararın bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, vekil sıfatıyla satmış olduğu taşınmazların bedeli için asıl malik tarafından açılan davanın kabul edildiği ve davacının ancak o davada hükmedilen tutarı ödemesi halinde davalılara karşı sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak talepte bulunabileceği gözetilerek, davacının hukuki yararının olmadığı gerekçesiyle davanın reddine dair Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Geçersiz bir sözleşme kapsamında ödenen taşınmaz satış bedellerinin iadesi ve buna ilişkin icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasındaki sözleşmenin geçersiz olduğu, davalı tarafından devri taahhüt edilen taşınmazlardan 161 nolu parselin davalı adına kayıtlı kaldığı, 188 nolu parselin ise davalı tarafından satıldığı ancak bedelinin davacıya ödenmediği ve davalı tarafından ayrıca 50.000 TL elden ödeme taahhüdünün bulunduğu gözetilerek davacının bu miktarlar kadar sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre alacaklı olduğu kabul edilmiş ve yerel mahkeme kararının bu kısımla sınırlı olarak onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapuda devri yapılan taşınmazın satış bedelinin ödenip ödenmediği ve ödenmeyen kısmın miktarı uyuşmazlığa konu olmuştur.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı tarafça satış bedelinin ödendiği yönünde bileşik ikrar yapılmış ise de, ödemeyi ispatlayamaması ve davacı tarafın da bir kısmının ödenmediğini iddia etmesi karşısında, davalının kısmi ödeme yaptığına dair ikrarı ve davacının beyanları değerlendirilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı tarafından davalıya gönderilen paranın ödünç mü yoksa taşınmaz bedeli mi olduğu hususunda yaşanan anlaşmazlık nedeniyle davacı tarafından açılan itirazın iptali davası.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı tarafça sunulan 30.12.2019 tarihli adi yazılı belgede, gönderilen paranın taşınmaz bedeli olduğunun ispatlanması ve davacının aksini kanıtlayamaması gözetilerek mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı tarafından ödenen taşınmaz bedelinin güncellenmesi davasında, Yargıtay’ın bozma kararına rağmen mahkemenin davacı aleyhine daha düşük bir miktara hükmetmesi nedeniyle usulü kazanılmış hak ihlali olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yargıtay’ın ilk bozma kararında, güncelleme bedelinin davacı aleyhine çıkması halinde ilk hükme esas alınan rapora göre karar verilmesi gerektiği belirtildiğinden, mahkemenin bozma kararına uyarak verdiği yeni kararda davacı lehine olan ilk hükümden daha düşük bir miktara hükmetmesinin usulü kazanılmış hak ihlali oluşturduğu gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Vekil tarafından satılan taşınmaz bedelinin tamamının ödenip ödenmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Vekilin, taşınmazın gerçek satış bedeli ile tapuda gösterilen satış bedeli arasında fark olduğunu, satış bedelinin eksik ödendiğini iddia etmesi karşısında, davalı vekilin HUMK m. 289'a uygun delil sözleşmesi yapılmadan tanık dinletilmesi ve yemin deliline dayanılması usule aykırı olduğundan direnme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.