Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Tapu İptali ve Tescil Davası”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Orman tahdit sınırları içinde kalan taşınmaz nedeniyle uğranılan zararın tazmini istemine ilişkin davada, davacıların aktif dava ehliyetinin olup olmadığı hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıların, tapu kaydındaki isim ile mirasçılık belgesindeki ismin uyuşmazlığı nedeniyle verilen kesin süre içerisinde, murisleri ile tapu kayıt malikinin aynı kişi olduğunun tespitine ilişkin dava açmamaları ve tapuda intikal işlemlerini de yaptırmamaları nedeniyle aktif dava ehliyetlerini ispatlayamadıkları gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu iptali ve tescil davasında, temyiz eden tarafın harçları yatırmaması ve bilirkişi raporunun bazı hususlarda eksik olması sebebiyle dosyanın geri çevrilip çevrilmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Temyiz eden tarafın yargı harcını yatırmaması ve bilirkişi raporunda bazı hususların açıklığa kavuşturulması gerektiği gözetilerek dosyanın eksikliklerin giderilmesi için mahkemesine geri çevrilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının mahkeme kararıyla iptali nedeniyle uğranılan zararın tazmini istemine ilişkin davada, tazminat miktarının belirlenmesinde objektif değer artış oranının uygulanıp uygulanmayacağı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu kaydı iptal edilen arazi niteliğindeki taşınmazlara gelir metodu esas alınarak tazminata hükmedilmesinde isabetsizlik görülmemekle birlikte; benzer özellikteki taşınmazlara aynı değerlendirme tarihinde objektif değer artış oranı uygulandığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle davacının uğradığı zararın TMK'nun 1007. maddesi gereğince tazmin edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının zararının tapu memurlarının eylemleriyle illiyet bağı bulunmaması ve satış akit tablosu ile vekaletnamenin sahteliğine dair bir tespit de olmaması gözetilerek, ilk derece mahkemesinin davanın reddine dair kararı ile bölge adliye mahkemesinin istinaf isteminin reddine dair kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Geçersiz bir arsa satış sözleşmesi nedeniyle sebepsiz zenginleşme ve tazminat istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bozma kararında belirtilen hususlar doğrulanarak, geçersiz sözleşme nedeniyle ödenen bedelin iade tarihindeki denkleştirilmiş karşılığının davacıya ödenmesine, ancak ruhsatsız ve yeşil alanda kalan bina nedeniyle davalının zenginleşmediği gözetilerek davacının tazminat isteminin reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmesinin davalının baskı ve tehdidi altında imzalandığı iddiasıyla iptali ve bedelinin tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Satış vaadi sözleşmesinin yasal koşulları taşıdığı, davalının baskı ve tehdidi altında imzalandığı iddiasının ise davacı tarafından ispatlanamadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Harici taşınmaz satış sözleşmesine istinaden ödenen bedelin denkleştirici adalet ilkesi gereğince ulaştığı değerin ve taşınmazın satın alınmasından sonra üzerine yapılan bina değerinin tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı ile davalı ... arasında hukuki ilişki bulunmadığı, taleple bağlılık ilkesi gereği fazlaya karar verilemeyeceği, hükme esas alınan bilirkişi raporunda denkleştirici adalet ilkesi uyarınca hesaplama yapıldığı ve Ramazan mirasçılarının dava konusu taşınmazın maliki olmadıkları gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kaçak yapı nedeniyle tapuda devri mümkün olmayan dairenin satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasında, ifa imkansızlığı nedeniyle davacının talep edebileceği bedelin tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: İmar mevzuatına aykırı yapı nedeniyle ifanın imkansız hale geldiği tarihte geçerli olan rayiç bedelin, alıcının talep edebileceği bedel olduğu ve mahkemenin bu tarihteki rayiç bedeli esas alarak hüküm kurması gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacının temyiz istemi, temyiz konusu miktarın kesinlik sınırının altında olması nedeniyle reddedilmiştir.
Gerekçe ve Sonuç: Davaya konu taşınmazın davalı adına kayıtlı kısmının değerinin davacının miras payına isabet eden kısmının, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle temyiz kesinlik sınırının altında kalması gözetilerek, temyiz dilekçesinin reddine dair ek karar onanmıştır. - Uyuşmazlık: Tapu kaydında adı geçen Mehmet oğlu Mehmet isimli şahsın, davacının mirasbırakanı ... ile aynı kişi olduğunun tespiti ve tapu kaydının düzeltilmesi talebinin kabul edilip edilmeyeceği noktasında yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dosya kapsamında tapu kaydında adı geçen kişinin davacının mirasbırakanı ile aynı kişi olduğunun ispatlanamaması ve davacının mülkiyet hakkının tespiti için tapu iptali ve tescil davası açması gerektiği gözetilerek, ilk derece mahkemesinin ret kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Yolsuz tescile dayanak olan mahkeme kararının, başka bir mahkeme kararı ile iptal edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kesinleşmiş bir mahkeme kararının ancak yargılamanın iadesi sebepleriyle iptal edilebileceği, somut olayda bu sebeplerin bulunmadığı ve yolsuz tescil iddiasının tapu iptali ve tescil davası yoluyla ileri sürülebileceği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: 1952 tarihli bir mahkeme kararında belirtilen taşınmazın güncel tapu kaydındaki hangi taşınmaza karşılık geldiğinin tespiti davasında hukuki yarar bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıların, tescil kararının tavzihi yerine tespit davası açmalarında hukuki yarar bulunmadığı ve 1952 tarihli mahkeme kararının kesin hüküm teşkil etmediği ve doğrudan infaz kabiliyeti olmadığı, ayrıca tapu iptali ve tescil davasında delil olarak kullanılabileceği gözetilerek yerel mahkemenin davanın reddine ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.