Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Toplu Yapı Yönetimi”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Birden fazla parsel üzerinde kurulu sitede, davalının ortak alana yaptığı müdahalenin önlenmesi ve kal'i istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olması ve toplu yapı yönetimine geçilmediğinin anlaşılması nedeniyle, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil genel hükümlerin uygulanması gerektiği, ayrıca eski hale getirme işlemlerinin krokiye bağlanarak açıkça belirtilmemesi ve davalıya 634 sayılı Kanun'un 33. maddesi uyarınca uygun süre verilmemesi hataları gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Birden fazla parsel üzerine kurulu sitede, farklı parsellerin maliklerinin birlikte aldığı kat malikleri kurulu kararlarının geçerliliği.
Gerekçe ve Sonuç: Toplu yapı yönetim planı olmadığı ve parsellerin birlikte yönetilmesine dair tüm parsellerin oybirliği ile kabul ettiği bir yönetim planı bulunmadığı gözetilerek, farklı parsellerdeki kat maliklerinin diğer parsellerle ilgili karar alma yetkisinin olmadığı ve bu şekilde alınan kararların davacı için bağlayıcı olmadığı kabul edilerek direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Birden fazla parsel üzerine kurulu sitede, toplu yapı yönetimine geçilmemişken yapılan kat malikleri kurulu toplantılarında alınan kararların iptaline ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Siteyi oluşturan parsellerin birlikte yönetilmesine dair oybirliği ile kabul edilmiş bir yönetim planı bulunmadığı ve parsellerin ayrı yönetim planlarına sahip olduğu gözetilerek, toplu yapı yönetimine geçilmeden yapılan kat malikleri kurulu toplantılarında alınan kararların davacı için bağlayıcı olmadığı ve iptali gerektiği gerekçesiyle yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı şirketlerin, sitedeki bazı bağımsız bölümlerin ortak yer olarak tescilini talep etmesi üzerine açılan davada, davanın taraf teşkili noksanlığından reddine ilişkin kararın temyizi.
Gerekçe ve Sonuç: Sitede 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun toplu yapı yönetimine geçilmediğinden, ortak yerlerin tescili davasında taraf teşkili yokluğunun doğru olduğu ve davalı vekilinin temyiz itirazlarının yerinde olmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Birden fazla parsel üzerinde kurulu sitede, kat malikleri kurulu kararının iptali ve istirdat istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Uyuşmazlığa konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olması ve henüz toplu yapı yönetimine geçilmemiş olması sebebiyle 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun değil genel hükümlerin uygulanması ve bu sebeple asliye hukuk mahkemesinin görevli olması gerekirken, sulh hukuk mahkemesinde bakılarak davanın kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Taraflar arasında imzalanan ve kamuya terk edilen alanların kullanılmasına ilişkin protokolün feshinin geçersizliği ve muarazanın giderilmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Uyuşmazlığın konusu olan protokolün tarafı belediye olup, sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmemiş olması ve uyuşmazlıkta 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil genel hükümlerin uygulanması gerektiği, bu sebeple davanın asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerekirken sulh hukuk mahkemesince esas hakkında hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olduğundan, ilk derece mahkemesi kararının bozulmasına ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının ortadan kaldırılmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Birden fazla parsel üzerine kurulu sitede toplu yapı yönetimine geçilmeden yapılan kat malikleri kurulu toplantılarında alınan kararların iptaline ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Sitenin birden fazla parsel üzerine kurulu olması ve toplu yapı yönetimine geçilmemiş olması nedeniyle kat malikleri kurulu toplantılarında alınan kararların iptali yönünde verilen yerel mahkeme kararının usul ve kanuna uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Çok parselden oluşan bir sitede, kat malikleri kurulu toplantısının iptali davasında, toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği hususunun tespiti noktasında yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 66. ve 67. maddeleri uyarınca, birden fazla parsel üzerine kurulu sitelerde toplu yapı yönetimine geçilmesinin ve parsellerin tapuda irtibatlandırılmasının gerekliliği gözetilerek, bu hususların tespiti için dosyanın Bölge Adliye Mahkemesi'ne geri çevrilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Toplu yapı yönetiminden ayrılan yeni yönetimin, eski yönetime olan borcunun ödenmesi talebiyle açılan alacak davasında, alacağın ispatı ve miktarının belirlenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı yönetimin alacak talebini kısmen ispatladığı ve bozma kararlarıyla kesinleşen hususların tekrar incelenemeyeceği gözetilerek, yerel mahkemenin davanın kısmen kabulüne ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Birden fazla parsel üzerine kurulu sitede, kat malikleri kurulu toplantısında alınan bazı kararların iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Sitenin birden fazla parsel üzerine kurulu olması ve toplu yapı yönetimine geçmemiş olması, ayrıca iptali istenen kararların bir kısmının olağanüstü yönetim işleri niteliğinde olup mimari proje değişikliği gerektirmesi ve davacının bu gidere katlanma zorunluluğunun olmaması gözetilerek, davanın kısmen kabulüne dair yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Toplu yapı yönetimine geçilmemiş bir sitede, birden fazla parselden oluşan ve her parselin ayrı yönetim planı bulunan sitede yapılan genel kurul toplantısının iptali talebine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Sitenin birden fazla parselden oluşması, toplu yapı yönetimine geçilmemiş olması, her parselin ayrı yönetim planının bulunması ve toplantının usulüne uygun yapılmadığının tespiti gözetilerek genel kurul toplantısının iptaline karar verilmiş ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Site ortak alanlarına el atmanın önlenmesi ve manevi tazminat davasında, birden fazla parsel üzerinde kurulu sitede toplu yapı yönetimine geçilmesi nedeniyle görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi mi yoksa asliye hukuk mahkemesi mi olduğu hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu sitede, dava tarihinden önce toplu yapı yönetimine geçildiği ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nun Ek 1. maddesi uyarınca bu durumda görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı onanmış ancak işin esasına yönelik temyiz itirazlarının incelenmesi için dosyanın Yargıtay’a gönderilmesine karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.