Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kentsel Dönüşüm”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi kararında ve kararın gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı ve bozma ile kesinleşen ve karşı taraf yararına kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin yeniden incelenmesi hukukça imkân bulunmadığı gözetilerek, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı idare tarafından kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tahsili istemine ilişkin açılan davada, el atma olgusunun gerçekleşip gerçekleşmediği ve bedel tespiti hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı idarenin dava konusu taşınmaza ilişkin kentsel dönüşüm projesi kapsamında yapılan kamulaştırma işlemine dayanak olarak davacı ile yaptığı sözleşmedeki yükümlülüklerini yerine getirmemesi ve fiili el atma ile davacının taşınmazdan yararlanma ve kullanma olanağının ortadan kalktığı gözetilerek, ilk derece mahkemesinin davayı kabulüne ve davalı idarenin istinaf başvurusunun reddine dair kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı, davalı idarenin kentsel dönüşüm projesi kapsamında taşınmazlarına kamulaştırmasız el attığını iddia ederek, bedelinin tahsilini talep etmiştir.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazların bulunduğu bölgede kentsel dönüşüm çalışmaları başladığı ve projenin bir bütün olarak uygulandığı gözetilerek, taşınmazlara kamulaştırmasız el atıldığı kabul edilmiş, ancak hüküm kısmında şuyulanmış parsellerin belirtilmesi gerektiğinden karar düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davacı, kentsel dönüşüm kapsamında idareye devredilen taşınmazlarından fazla kesilen düzenleme ortaklık payı karşılığı ile taşınmaz üzerindeki yapı bedeli alacağının tahsilini talep etmektedir.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazların ve üzerindeki yapıların bedelinin konut karşılığı olarak ödenmesine karar verildiği ve davacı ile idare arasında konut karşılığı gayrimenkul devir sözleşmesi imzalandığı, dolayısıyla kamulaştırmasız el atmanın veya fazla kesilen düzenleme ortaklık payının söz konusu olmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı idare tarafından kentsel dönüşüm projesi kapsamında kamulaştırmasız el atılan taşınmazların bedelinin tespiti ve tahsili istemidir.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazlara fiilen el atıldığı, arsa niteliğindeki taşınmazların değerinin emsal karşılaştırması yapılarak tespitinde ve bedelinin davalı idareden tahsiline karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmediğinden Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı tarafından, kentsel dönüşüm sebebiyle tahliye edildiğini iddia ettiği taşınmazı için davalı idareden ecrimisil istenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın tahliyesinin kentsel dönüşüm projesi kapsamında zorunlu olarak yapıldığına dair davacı tarafça herhangi bir delil sunulamadığı değerlendirilerek mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davalı idareden tahsili.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazların değerleri ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi gözetilerek, mahkemenin bedel tespitinde ve davalı idareye yüklemesinde usul ve yasaya uygun davrandığı gerekçesiyle istinaf kararının onanmasına hükmedilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı idarenin kentsel dönüşüm projesi kapsamında davacının taşınmazına kamulaştırmasız el atması nedeniyle, taşınmaz bedelinin tespiti ve davacıya ödenmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza fiilen el atıldığı, davanın adli yargı yerinde açılmasının ve emsal değerlendirmesiyle taşınmaz bedelinin tespitinin doğru olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: 6306 sayılı Kanun'a aykırı davranılması nedeniyle uğranılan zararın tazmini istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın 6306 sayılı Kanun uygulaması kapsamında yapılan işlemler sonucu yeni parsele taşınması ve davacıların paylarının açık artırmayla satılması nedeniyle oluşan uyuşmazlıkta, idari işlemlere karşı tazminat isteminde idari yargı yolunun açık olması gözetilerek, görevli mahkemece verilen davanın reddine dair karar onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasında, davalı idarenin taşınmaza el atma şekli ve kapsamının tespiti ile bedel belirlenmesinde hukuka uygunluk.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza el atılma şekli ve kapsamı, kentsel dönüşüm alanı içerisinde kalıp kalmadığı, imar planındaki durumu ve davalı idarenin eylemlerinin mülkiyet hakkına etkisi gibi hususlar yeterince araştırılmadan hüküm kurulduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kentsel dönüşüm projesi kapsamında yapılan sözleşmenin davalı belediye tarafından ifa edilmemesi nedeniyle, davacının ifa yerine geçen müspet zararın tazminini talep etmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı belediyenin sözleşme tarihinden dava tarihine kadar geçen sürede daireyi teslim edememesi ve davacının TBK m.125 uyarınca seçimlik haklarını kullanarak müspet zararın tazminini talep edebilmesi, zararın ise teslim edilmesi gereken konutun dava tarihi itibariyle rayiç bedeli kadar olduğunun bilirkişi tarafından tespit edilmesi gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kentsel dönüşüm projesi kapsamında imzalanan tesis karşılığı konut sözleşmesinin fesih edilmesinin haklı olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının sözleşme konusu taşınmazı sözleşme tarihinden önce iktisap etmiş olması ve davalı idarenin taşınmazın hukuki durumu hakkında bilgisi varken sözleşmeyi imzalaması, davacının kusuru bulunmaması ve fesih bildiriminin haksız olması gözetilerek, yerel mahkemenin sözleşmenin haksız feshedildiğine dair kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.