Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Taşınmaz Satış Vaadi”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Yüklenicinin payına düşen henüz inşa edilmemiş dairenin alacağın temliki yoluyla satın alınmasına rağmen dairenin teslim edilmemesi sebebiyle alıcının açtığı tazminat davasında, arsa sahiplerine husumet yöneltilip yöneltilemeyeceği ve alıcının talep edebileceği tazminatın kapsamı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının arsa sahipleri ile doğrudan bir sözleşmesi bulunmadığı, alacağın temliki sözleşmesinin tarafı olmadıkları ve ödemelerin arsa sahiplerine yapılmadığı gözetilerek arsa sahiplerine husumet yöneltilemeyeceğine, ayrıca davacının geçerli sözleşmenin ifa edilmemesi nedeniyle menfi zarar talebinde bulunabileceği ve taşınmazın ifasının imkansız hale geldiği tarihteki rayiç değerini isteyebileceği değerlendirilerek, yerel mahkemenin kararının davacı yararına bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Resmi şekil şartına aykırı düzenlenen taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan cezai şart bedelinin iadesi için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Resmi şekle aykırı taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin ve dolayısıyla bu sözleşmeye bağlı cezai şart hükmünün geçersiz olduğu, tarafların sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre birbirlerine borçlu oldukları gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Harici taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan cayma tazminatı ve icra takibinde borçlu olmadığının tespiti talebiyle açılan menfi tespit davasında, Hukuk Genel Kurulu'nun bozma ilamına rağmen yerel mahkemenin direnme kararından dönerek bozma ilamına uymasının ve yeni bir hüküm kurmasının doğru olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Hukuk Genel Kurulu'nun direnme kararını usulden bozması ve yerel mahkemenin direnme kararı doğrultusunda hüküm kurması gerekirken, bozma kararına uyarak hüküm tesis etmesi usul ve yasaya aykırı görülerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Geçersiz taşınmaz satış sözleşmesi sebebiyle ödendiği iddia edilen bedellerin sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından sunulan kredi taksit makbuzlarının ve dekontlarının incelenmemesi, ödemelerin alım gücünün denkleştirilmesi için uzman bilirkişi incelemesi yaptırılmaması ve konutun zilyetliğinin tespit edilmemesi gibi hususlarda eksik inceleme bulunması gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Harici taşınmaz satım sözleşmesi ve resmi taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri uyarınca ödenen bedelin iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin bozma kararına uygun hüküm verdiği ve bozma dışı kalan hususların kesinleştiği gözetilerek davalı vekilinin karar düzeltme talebi reddedilmiştir. - Uyuşmazlık: Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi gereğince teslim edilmeyen bağımsız bölümün rayiç bedelinin davalılardan tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı vekilinin bilirkişi raporuna, özellikle rayiç bedelin belirlenmesi hususunda, sunduğu itirazların ve ıslah talebinin dikkate alınmaması, davacının dava tarihi itibariyle talep edebileceği rayiç bedelin tespiti için ek bilirkişi raporu alınmaması usul ve yasaya aykırı görülerek, davacı yararına bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin feshi, ödenen bedelin iadesi, kira kaybı ve arsa sahiplerinin sorumluluğuna ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, satış bedelinin iadesini talep ederek sözleşmeden dönmüş olması nedeniyle kira kaybı talebinde bulunamayacağı, davalının temerrüde düşürülmediğinden faizin dava tarihinden itibaren işletilmesinde isabetsizlik bulunmadığı ve davacının, arsa sahiplerinin sebepsiz zenginleşmesini ispatlayamadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin feshi, ödenen bedelin iadesi, kira kaybı ve arsa sahiplerinin sebepsiz zenginleşme sorumluluğu istemlerine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, satış bedelinin iadesini talep ederek sözleşmeden döndüğü, dolayısıyla sözleşmeye dayalı kira kaybı talebinde bulunamayacağı, davalıların daha önce temerrüde düşürülmediği için faizin dava tarihinden itibaren işletilmesinde isabetsizlik bulunmadığı ve davacının, arsa sahiplerinin sebepsiz zenginleştiğini ispatlayamadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı tarafından ödenen taşınmaz satış bedelinin ve taşınmaza yapılan faydalı ve zorunlu giderlerin iadesi ile manevi tazminat istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece yapılan keşif ve bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulmasının usul ve yasaya uygun olduğu, davacı vekilinin bilirkişi raporuna itirazlarının yerinde olmadığı değerlendirilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı ile davalı yüklenici şirket arasında imzalanan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi kapsamında satın alınan bağımsız bölümün teslim edilmemesi üzerine, davalı bankanın davacıya kullandırdığı kredi nedeniyle sorumlu olup olmadığı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı banka tarafından davacıya kullandırılan kredinin, niteliği itibariyle bir bağlı kredi olması ve davalı bankanın 6502 sayılı Kanun'un 35/2. maddesi uyarınca müteselsil sorumluluğunun kredi miktarı ile sınırlı olduğu, davalılar hakkında müşterek ve müteselsil olarak hükmedilen bedelin kredi sözleşmesindeki miktardan az olduğunun anlaşılması gözetilerek, davalı banka vekilinin temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Geçersiz taşınmaz satış sözleşmesi nedeniyle ödenen bedelin sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkeme kararında ve gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı ve bozmaya uyularak verilen kararla karşı taraf yararına kazanılmış hak doğduğu gözetilerek, davacı ve davalıların temyiz talepleri reddedilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Resmi şekil şartına aykırı düzenlenen taşınmaz satış sözleşmesine istinaden ödenen bedelin iadesi için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaz satış sözleşmesinin resmi şekil şartına uygun olmadığı ve bu nedenle geçersiz olduğu, davalının taşınmazı üçüncü kişiye devretmesine rağmen davacıların muvafakatini almadan kira bedelini kendisine ödenen bedelden mahsup ederek yeni malike ödemesinin hukuka aykırı olduğu ve alacak miktarının belirli olması nedeniyle davacılar lehine icra inkar tazminatına hükmedilmesinin yerinde olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.